Дело № 2-2001/2021 

УИД 18RS0003-01-2021-000334-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., 

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности у него и ответчика ФИО2 – по 1/2 у каждого. В настоящее время в квартире зарегистрированы: сам истец, его несовершеннолетняя дочь, фактически проживает только он. Оплату за пользование квартирой вносит только истец, который не ведет с ответчиком общее хозяйство. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.249 ГК РФ, ст.153,155, 156 ЖК РФ, просил: 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при котором ему определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли; 2) обязать ООО «УК «Вест-Снаб» заключить с ними отдельные соглашения, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдавать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования уточнил, просил возложить оплату коммунальных услуг только на него (за него и несовершеннолетнюю дочь), а расходы по содержанию и обслуживанию жилья – в равных долях на него и ответчика, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, просила его отложить в связи с нахождением в служебной командировке. Указаная причина была признана судом неуважительной, дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. В ранее проведенном судебном заседании против предложенного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не возражала.

Представители ответчика ООО «УК «Вест-Снаб» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В ранее проведенном судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Вест-Снаб» пояснила, что не является надлежащим ответчиком, т.к. прав истца не нарушает, действует в рамках законодательства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира общей площадью 66,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 22.01.2013 находится в долевой собственности у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 – по 1/2 у каждого. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: сам истец, его дочь ФИО4, 

<

дата> года рождения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является квартирой, которая находится в долевой собственности истцов и ответчиков – по 1/2 у каждого.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 2-х человек.

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «УК «Вест-Снаб» выставляются платежные документы (счета) из расчета 2-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: 

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по вышеуказанной квартире в размере 1/2 от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого; по оплате за коммунальные услуги – на истца.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчики обязаны производить расчет оплаты по квартире адресу: 

<

адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Вместе с тем, ответчик ООО «УК «Вест-Снаб» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушал, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и ФИО2, согласие которого на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к указанному ответчику должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>: с ФИО1 – в размере 1/2 доли, с ФИО2 – 1/2 доли. Оплату коммунальных услуг возложить на ФИО1. 

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 12.07.2021.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова