Дело № 2-2391/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при секретаре Васильевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского района в г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского района в г.Твери, в котором просит сохранить квартиру № 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец мотивировал требования следующим. Истец является собственником квартиры 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка. В ходе и в результате которой были выполнены следующие строительные работы: частично демонтирована кирпичная перегородка между помещениями ванной комнаты и туалета, в результате чего образовался совмещенный санузел общей площадью 6,6 кв.м.; дверной проем в помещение ванны зашит влагостойкими листами гипсокартона по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами; при выполнении работ, после разбора перегородки, восстановлено покрытие пола с устройствами гидроизоляционного слоя с заведением на стену 320мм. В процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия квартиры не затронуты. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих соседей. Квартира пригодна для нормальной безопасной эксплуатации.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, предоставив право представлять свои интересы представителю.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в городе Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражения на заявленные исковые требования. Свои возражения мотивировал следующим. В установленной законом форме, в орган местного самоуправления за получением разрешения на перепланировку истец не обращался. На основании чего представляется возможным сделать вывод о том, что указанная перепланировка была произведена самовольно. Учитывая, что ответчик совершил действия по перепланировке спорного помещения самовольно, не имея на то разрешения полученного в установленной законом форме Администрация района законных прав истца не нарушала, в связи с чем не может выступать ответчиком по данному делу.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная истцом перепланировка в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе и заключению удостоверено, что требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям. 

Из технического заключения следует, что в вышеуказанной квартире осуществлены следующие работы: демонтаж части перегородки между помещениями ванной комнаты и туалета для организации совмещенного санузла площадью 6,6 кв.м.; ликвидация дверного проема входа в помещение ванной комнаты.

Проведенные работы по перепланировки квартиры не нарушили работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции, и позволяют обеспечить нормируемые параметры освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена в квартире.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № № по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже части перегородки между помещениями ванной комнаты и туалета для организации совмещенного санузла площадью 6,6 кв.м., ликвидации дверного проема входа в помещение ванной комнаты.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Е. Усанова