Дело №2-7/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Лиджиева М.А., 

при секретаре Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая Победа» о признании права собственности на недвижимое имущество и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия зарегистрировать право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая Победа» (далее – СПК «Новая Победа») о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК «Новая Победа» здание кульстана общей площадью 119,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Фактически он является собственником указанного здания, однако правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное здание кульстана и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия зарегистрировать право собственности на него. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители ответчика СПК «Новая Победа», третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Яшалтинского отдела Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Яшалтинского РМО РК просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СПК «Новая Победа» здание кульстана общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи, квитанция к приходному кассовому ордеру №). 

По сведениям БУ РК «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество представляет собой здание кульстана (Литер: 1).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания по вышеуказанному адресу составляет 

<

данные изъяты>.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росрееста» по Республике Калмыкия следует, что сведения о праве собственности на здание кульстана отсутствуют.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Как разъяснено в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Поскольку право собственности на здание кульстана до настоящего времени за истцом остается неоформленным, он лишен возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ним права собственности законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению. 

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное здание нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. 

Обсуждая требования ФИО1 о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия зарегистрировать право собственности на него, суд считает необходимым отметить следующее. 

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из приведённой нормы законодательства следует, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, законодатель не возлагает на суды обязанность поручить органу, осуществляемому регистрацию собственности, зарегистрировать право, в связи с чем данное требование ФИО1 не основано на законе. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая Победа» о признании права собственности на недвижимое имущество и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия зарегистрировать право собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на здание кульстана общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев

Копия верна: Судья М.А.Лиджиев