Дело № 2-209/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2017 года 

Мотивированное решение составлено 02.06.2017 года 

г.Прокопьевск 30 мая 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю., 

с участием прокурора Прокопьевского района Аникина Е.С.,

при секретаре Ивакиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.5 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в жилом доме ответчики не снялись с регистрационного учета в течение 14 дней. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, остаются зарегистрированными ответчики ФИО2. ФИО3, ФИО4. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в ей отказали. Местонахождение ответчиков ей не известно. С момента приобретения мною жилого дома, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами её семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В этом доме были зарегистрированы ответчики. Согласно договору, они должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Без их заявления и личного присутствия ей отказали снять их с регистрационного учета. Где сейчас находятся ответчики, ей неизвестно. С момента приобретения мною жилого дома, ответчики в нем не проживают, вещей их в доме нет, каких-либо договорных отношений между ними не существует; членами её семьи они не являются и никогда ими не были. Регистрация ответчиков в доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Когда у неё была связь с ответчиками, она просила их добровольно сняться с регистрационного учета. У ответчиков много долгов, постоянно приходят письма из банков на её адрес. Считает, что ответчики скрываются, и специально не снимаются с регистрационного учета, чтобы их не нашли. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания. Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчиков о рассмотрении гражданского дела. Возврат почтовой корреспонденции в данном случае считается фактом получения такой корреспонденции ответчиками.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Прокопьевскому району Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9,10). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации 

<

адрес> сельского поселения, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 – не родственник, ФИО4 – не родственник, ФИО3 – не родственник, ФИО1 – собственник, А. – сын, Б. - сестра (л.д.8).

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 собственниками дома по адресу: 

<

адрес> не являются. В указанном доме ответчики не проживают, однако, до настоящего времени они зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается справкой, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения Прокопьевского муниципального района. Ответчики членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в спорном доме нет. Сведений о том, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 заключили с истцом какое-либо соглашение о пользовании домом, суду не представлено.

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются друг с другом. 

Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в указанном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не заключали, имущества ответчиков в доме не имеется. При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.Ю.Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)