Дело №2-1831/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Алексееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - Фонд) обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 в сумме 53189 рублей 40 копеек, пени - 12092 рубля 27 копеек, а также госпошлину в размере 2158 рублей 45 копеек.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 гг., утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении обозначенного дома на счете регионального оператора. Постановлениями Администрации Смоленской области установлены минимальные размеры взносов в период с 2013 по 2023 гг. Нежилое помещение, площадью 60 кв.м., находящееся в доме 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности. 21.11.2023 мировым судьей с/у № в г. Смоленске выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 47064 рублей, который впоследствии отменен, ввиду поступивших от должника возражений. В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 в сумме 53189 рублей 40 копеек. Поскольку долг по взносам своевременно не был погашен, на него начислены пени в размере 12092 рубля 27 копеек за период с 01.10.2014 по 31.05.2024, исключая период моратория - с 01.04.2020 по 31.12.2020 (л.д.3-4,18-19). 

Представитель Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 иск не признала. Она пояснила, что не платила взносы на капремонт, поскольку не получала платежные документы. Ответчик направляет их по неверному адресу и не желает исправлять его, сколько бы она ему об этом не заявляла. Как только узнала о наличии долга, сразу уплатила его судебному приставу - исполнителю. Начиная с июня 2024 г. вносит взносы своевременно. Кроме того, ответчица заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав ответчицу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.169 ЖК РФ). 

Как следует из ч.2 ст.154, ч.1 ст.155 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном данным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка ЦБ РФ на 27.02.2024 составляла 9,5%, на дату рассмотрения дела судом - 21%.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 17.10.2024 (л.д.29) собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Как видно из представленного истцом расчета и справки (л.д.5,6), задолженность ответчицы за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 составила 53189 рублей 40 копеек, в связи с неуплатой взносов ей за период с февраля 2022 г. июнь 2024 г. начислена пеня в сумме - 12092 рубля 27 копеек. 

Расчет ответчицей не оспаривается.

Судебным приказом мирового судьи с/у № в г. Смоленске от 21.11.2023 № с ФИО1 в пользу Фонда взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.07.2023 по лицевому счету № в сумме 47064 рубля, пени - 7111 рублей 13 копеек, госпошлина в размере 912 рублей 63 копейки (л.д.10). 

На основании судебного приказа 14.05.2024 было возбуждено исполнительное производство № по взысканию с ФИО2 долга по капремонту (л.д.33). 

13.06.2024 судебный приказ был отменен по заявлению должника (л.д.10).

Между тем, как усматривается из постановления судебного пристава - исполнителя от 21.05.2024, на эту дату ответчица задолженность за период с 01.10.2014 по 31.07.2023, взысканную упомянутым судебным приказом и пени, уплатила (л.д.38).

Несмотря на исполнение ответчицей обязательства, возникшего из судебного постановления, спустя три месяца после его исполнения, истцом заявлен настоящий иск, в котором фонд требует как уже уплаченную сумму, так и долг, возникший в период с 01.08.2023 по 30.06.2024.

Как видно из представленной Фондом справки по лицевому счету, за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 задолженность составляет 6771 рубль (645,60х5 + 708,60х5= 6771) (л.д.36-37). 

Из неё же следует, что 23.05.2024 г. истица уплатила 47709 рублей 60 копеек.

Просрочка уплаты взноса за август 2023 г., начавшаяся с 11.10.2023, составила 263 дня; за сентябрь, начавшаяся 10.11.2023 - 234 дня; за октябрь, начавшаяся 11.12.2023 - 202 дня; за ноябрь, начавшаяся 10.01.2024 - 172 дня; за декабрь, начавшаяся 11.02.2024 - 141 день; за январь 2024 г., начавшаяся 12.03.2024 - 111 дней; за февраль, начавшаяся 10.04.2024 - 82 дня; за март, начавшаяся 11.05.2024 - 50 дней; за апрель, начавшаяся 10.06.2024 - 21 день. За май и июнь 2024 г. по состоянию на 30 июня 2024 г. просрочки уплаты допущено не было, поскольку на эту дату не истекли 30 дней после 10 июня, а дата уплаты взноса за июнь ещё не наступила.

Рассчитанная по формуле: размер взноса х 9,5%:300 х количество дней просрочки, пеня за август составит 50 рублей 93 копейки, за сентябрь - 45 рублей 32 копейки, за октябрь - 39 рублей 12 копеек, за ноябрь - 33 рубля 31 копейка, за декабрь - 27 рублей 30 копеек, за январь - 23 рубля 59 копеек, за февраль - 17 рублей 43 копейки, за март - 10 рублей 62 копейки, за апрель - 4 рубля 46 копеек, а всего - 252 рубля 08 копеек.

Из изложенного видно, что внесенная 23 мая 2024 г. ФИО1 сумма превышает сумму долга и пени за период с августа 2023 г. по июнь 2024 г. взятых вместе. 

При таких обстоятельствах следует признать, что оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Ссылка ответчицы на пропуск истцом срока исковой давности не может быть принята во внимание.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.196,200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

Однако, по требованию истца о взыскании задолженности за период после 01.08.2023 срок исковой давности не истек, а за более ранний период такая ссылка не имеет правового значения, поскольку ФИО2 исполнила обязательство по уплате взносов по июль 2023 г. включительно. В соответствии с ст.206 ГК РФ она не вправе требовать исполненное обратно.

Поскольку в иске отказано, Фонду судебные расходы не возмещаются.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №) в удовлетворении иска отказать.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: Хрисанфов И.В.

Мотивированное решение судом изготовлено 26.11.2024.