Дело №

27RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УО МКД» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляется ООО «УО МКД». Вместе с истцом проживает ответчик, который приходится ему родным братом. Ранее решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены доли сторон по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако ООО «УО МКД» отказывается принимать решение суда к исполнению, поскольку стороной по делу организация не являлась. 

Истец просил суд определить порядок оплаты истца и ответчика за жилищно-коммунальные услуги, выставляемые к оплате ООО «УО МКД» по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, в размере ? части соответствующей платы, с выставлением отдельного платежного документа, возложить на ООО «УО МКД» обязанность направлять ФИО1, ФИО2 отдельные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена администрация 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, ответчики не присутствовали, о дате и месте судебного заседания были уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания не просили. 

От третьего лица администрации 

<

адрес> поступил письменные отзыв, в котором оставляют рассмотрение указанных требований на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Пунктом 63,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) и считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования спорной квартирой, ФИО1 признан нанимателем указанного выше жилого помещения.

Истец является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в квартире также проживает ФИО2 – брат истца, что также подтверждается лицевым счетом на жилое помещение, поквартирной карточкой.

ООО «УО МКД» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что сторонами по делу не оспаривалось.

Решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги исковые требования ФИО1 удовлетворены, судом постановлено:

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли.

Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» производить ФИО1 и ФИО2 раздельное начисление платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов.

Согласно пунктам 24-26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения ( п.5 ч.3 ст. 67, ч.2,3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на займодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.44 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общие домовые нужды за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объёма коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определённого исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 155-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносит управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные слуги (не предусмотренные договором управления) вносит поставщику соответствующей услуги ( ресурсоснабжающей организации).

Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления, оставшаяся часть платы вносится займодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Поскольку в вышеуказанной квартире в качестве члена семьи нанимателя совместно с ФИО1 проживает его брат ФИО1, то последний несет равные с основным нанимателем солидарную обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за такие услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящихся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, т.е. по ? на каждого и возложении на ООО «УО МКД» обязанности выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УО МКД» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: 

- ФИО1 в размере 1/2 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; 

- ФИО2 в размере 1/2 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Возложить на ООО «УО МКД» обязанность по выдаче отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному порядку участия в оплате. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.С. Анфиногенова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.