Дело №2-2936/20 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.о. Балашиха 

12 ноября 2020 г.

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Варавиной С.В.,

с участием соистцов ФИО1, ФИО2, их представителя – адвоката Пешнюка И.В., представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Лидер Подмосковья» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о предоставлении информации по договору, выплате компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик» «Лидер Подмосковья» о защите прав потребителей.

Ссылаются, что с ответчиком 21 августа 201999 г. заключен договор участия в долевом строительстве дома.

Цена договора установлена пунктом 4.1. договора. 

Застройщик обязан предоставить информацию (расчет) по услугам, указанным в подпункте «б» п.4.1.2. договора.

Представитель ответчика просила в иске отказать, указав, что вся необходимая информация в связи с договором долевого участия предоставлена соистцам и содержится в условиях договора. Отчет о расходовании денежных средств и на какие услуги, перечисленные в пп. «б» п.4.1.2, расчет, каким образом рассчитана сумма 410 руб., застройщик участнику долевого строительства предоставлять не обязан.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведений потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказания услуг).

Из объяснений соистцов следует, что им не предоставлена ответчиком надлежащая информация по условиям договора, содержащимися в пп. «б» п.4.1.2 договора участия в долевом строительстве, в частности, каким образом определена подлежащая оплате сумма по указанным услугам из расчета не более 410 руб.

Эти утверждения являются необоснованными и не подтверждены материалами дела.

Как следует из предмета и условий договора № № от 21 августа 2019 г., при его заключении между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным пунктам этой сделки: обозначен предмет, сроки исполнения обязательств, доведена до сведения необходимая информация, в том числе об условиях оплаты и об определении цены договора, указанные в п.4.1.2. Условия договора соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ.

В подпункте «б» пункта 4.1.2. содержится необходимая и достоверная информация о стоимости услуг застройщика, которые связаны с передачей объекта долевого строительства, постановку многоквартирного дома и объекта на кадастровый учет, извещением участника долевого строительства о завершении строительства и готовности передать объект, предоставлением в орган регистрации документов застройщика, о согласовании размера этих услуг – не более 410 руб. за квадратный метр.

Данная информация является полной.

Предоставление отчета (расчета) стоимости этих услуг в обязанность застройщика по информированию участников долевого строительства об условиях договора не является, договором такие услуги не предусмотрены.

Ответчик выполнил указанные в пп. «б» п. 4.1.2 договора условия в соответствии с предоставленной информацией при заключении сделки, направил соистцам уведомление о готовности передачи им объекта по договору участия в долевом строительстве.

Так как ответчиком предоставлена необходимая и достоверная информация при заключении сторонами договора по его условиям, требования о предоставлении иной информации, не предусмотренной договором и не входящей в обязанность застройщика, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 о предоставлении информации по договору, выплате компенсации морального вреда, взыскании штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в решения окончательной форме.

Судья 

Решение составлено 23 ноября 2020 г.