Дело № 2-371/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Михайлов 

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование иска указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ истец и ТОО «Лужковское» в лице ФИО2 заключили в простой письменной форме договор на покупку индивидуального жилого дома, согласно которого он купил жилой дом в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ продавец передал истцу указанное недвижимое имущество, а он принял жилой дом и передал продавцу денежные средства за него, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. и подтверждает, что он полностью исполнил сделку. Согласно справки администрации МО - Грязновское сельское поселение Михайловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании записи в похозяйственной книге истец является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В законе не указан срок в течении которого необходимо зарегистрировать переход права собственности и право собственности на указанное недвижимое имущество. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Выполненные условия сделки указывают, что указанный договор заключен. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности и право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним истец не имеет возможности, так как продавец - ТОО «Лужковское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие регистрации права собственности лишает его возможности оформления юридически прав собственника. 

В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес>

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истца ФИО1, его представителя, представителя ответчика администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по их просьбе.

Представитель ответчика администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области до начала судебного заседания представил в суд заявление, в котором иск ФИО1 признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области в поданном в суд заявлении полностью признал исковые требования ФИО1.

Признание изложено в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. Данное признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В этой связи суд признание иска ответчиком принимает.

Поскольку в силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом, суд, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья /подпись/ В.Б. Ларин

Копия верна: Судья В.Б. Ларин