Дело №2-1721/2021 УИД 31RS0022-012020-005026-22 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и поддержание домовладения в надлежащим виде,

установил:

Жилое помещение – дом 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в равных долях по ? доли в праве собственности у каждого.

В настоящее время в жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО4

Лицевой счет открыт на ФИО4

Дело инициировано иском ФИО3, которая ссылается на то, что ФИО4 не производит оплату за коммунальные услуги, а также не предпринимает мер для поддержание жилого дома в состоянии пригодном для проживания в нем, в связи с чем она была вынуждена производить оплату по коммунальным платежам, в том числе и с учетом доли ответчика, а также нести расходы на ремонт дома, в связи с чем с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просит взыскать с ФИО4 в её пользу убытки, понесенные в связи с оплатой коммунальных услуг за ответчика с 1 февраля 2019 года по август 2020 года в размере 8 018 рублей 26 копеек, а также убытки связанные с поддержанием домовладения в надлежащим виде в размере 7 617 рублей 96 копеек; определить, что ФИО4 несет бремя расходов на содержание жилого дома и оплаты коммунальных услуг за жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный 

<

адрес>, от начисленных ежемесячных платежей. Плата за жилой дом и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, информации о размере платы за жилой дом и коммунальные услуги, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о причинах неявки не сообщила, её представитель ФИО1 поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, его представитель ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что поскольку ФИО4 не проживает в жилом доме. То он не обязан производить оплату коммунальных услуг, которыми пользуется истец, полагала, что истцом не представлено объективных доказательств, подтверждающих несения ею расходов на ремонт дома в размере, указанной в исковом заявлении, а также, что все купленные строительные материалы были израсходованы истцом именно на ремонт принадлежащего сторонам жилого дома.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Тот факт, что жилой дом 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (по ? доли в праве собственности у каждого), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 августа 2019 года, свидетельствами о праве наследства по закону от 5 мая 2016 года и от 8 августа 2019 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 2 октября 2006 года и от 30 октября 2008 года.

Тот факт, что в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО4, а также, что лицевой счет открыт на него, подтверждается выпиской из домовой книги от 17 августа 2020 года и Едиными платежными документами.

Тот факт, что ФИО4 в указанном доме несколько лет не проживает, подтверждается пояснениями представителя истца, пояснениями свидетелей П.Т.М. и Г.П.А. и представителем ответчика не оспаривается. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение). Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленных Правительством РФ.

Факт несения истцом в полном объеме расходов на оплату коммунальных услуг в период с 1 февраля 2019 года по август 2020 года в размере 16 036 рублей 53 копейки, подтверждается представленными истцом Едиными платежными документами и представителем ответчика не оспаривается. 

Также из представленных истцом Единых платежных документов следует, что в коммунальные услуги, подлежащие оплате, входят: электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов. 

Поскольку газоснабжение жилого дома 

<

номер> производится не только для целей приготовления пищи, но и отопления дома, суд считает, что расходы по оплате газоснабжения относятся к издержкам по содержанию дома и его сохранению, следовательно в силу положений ст.249 ГК РФ ответчик был обязан нести расходы по оплате данных коммунальных услуг в период с 1 февраля 2019 года по август 2020 года в размере пропорционально размеру его доли в праве собственности на жилой дом. 

В силу ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом иди договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В случае причинения реального ущерба, под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

С учетом совокупности указанных обстоятельств суд считает обоснованными требования ФИО3 о взыскании с ответчика ФИО4 ? доли в расходах, понесенных на оплату коммунальных услуг за период с 1 февраля 2019 года по август 2020 года в части оплаты за потребленный природный газ, что составляет 5 651 рубль 13 копеек (11 302,26 руб./2). 

Что касается требований истца о взыскании с ответчика ? доли расходов понесенных на оплату электроснабжения и водоснабжения, а также вывоз ТБО, то они удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что в период с 1 февраля 2019 года по август 2020 года ФИО4 в спорном жилом доме не проживал, а следовательно не пользовался услугами по водоснабжению, электроснабжению и вывозу ТБО.

Требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 ? доли расходов, понесенных на приобретение строительных материалов – шпаклевки, на сумму 7 617 рублей 96 копеек, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств в подтверждение того, что все приобретенные строительные материалы были израсходованы на ремонт принадлежащего сторонам жилого дома 

<

номер> 

Свидетель П.Т.М. не подтвердила, что ФИО3 и её родственниками проводились какие-либо ремонтные работы с использованием шпаклевки, а также их период и объем.

Что касается показаний свидетеля Г.П.А. то суд полагает, что они не могут являться объективными, поскольку данный свидетель является близким родственником истца – сыном и может быть лично заинтересован в разрешении указанного спора.

Что касается требований истца об определении, что ФИО4 несет бремя расходов на содержание жилого дома и оплаты коммунальных услуг за жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный 

<

адрес>, от начисленных ежемесячных платежей, которая подлежит внесению ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, информации о размере платы за жилой дом и коммунальные услуги, то они также не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность несения бремени расходов на содержание жилого дома и оплаты коммунальных услуг за жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный 

<

адрес>, возложена на ответчика в силу закона, следовательно принятия решения судом об обязании ответчика нести такое бремя расходов не требуется, поскольку является излишним. 

При подачи иска истцом были понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в её пользу с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и поддержание домовладения в надлежащим виде, признать обоснованным частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 5 651 рубль 13 копеек в счет возмещения расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2019 года по август 2020 года, а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья 

Решение15.04.2021