Дело № 2-947/2020

07RS0003-01-2020-002756-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Молова А.В., при секретаре Гетокове А.Б., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 и представителя ответчика - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация сельского поселения Кахун 

<

адрес> КБР» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация сельского поселения Кахун 

<

адрес> КБР», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью 73,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР.

Иск мотивирован тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой администрацией с.

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, закладка 1986г. на период 1986г - 1990г. о предоставлении ФИО1 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1715 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указано, что ДД.ММ.ГГГГ. для постановки на государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество истцом было подано соответствующе заявление.

Также указано, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании межевого плана и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на имя ФИО1, а на жилой дом представлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015г. № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастровою учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

Истец полагает, что он как собственник жилого дома, находящегося на земельном участке, имеет право пользования предоставленным такому лицу под эту недвижимость земельным участком, а с переходом ему права собственности на земельный участок, он приобрел право пользования и построенным жилым домом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 просил удовлетворить иск по доводам, приведенным в заявлении.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворении иска.

Третье лицо – Управление Росреестра по КБР извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, об отложении судебного разбирательства не просило, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Из представленной в суд копии похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладка 1986г. на период 1986г - 1990г. следует, что истцу выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1715 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ему также на праве личной собственности принадлежит жилой дом, площадью 73,8 кв.м., расположенный на указанном земельном участке.

Описание технического состояния спорного жилого дома приведено в представленном в суд техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от 1987 года.

В суд представлены сведения о том, что за истцом зарегистрирован указанный выше земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, принимая во внимание данные похозяйственных книг, а также иные материалы дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит спорный жилой дом, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 73,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Молов

Копия верна: Судья Урванского районного суда КБР А.В. Молов