Дело № 2-647/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... 

В исковом заявлении истец указала, что ... года умер ФИО2, после его смерти осталось наследство в виде земельного участка и квартиры. Свидетельство о праве на наследство по закону на землю ФИО1 получила, право собственности зарегистрировала. В регистрации право на квартиру отказано, так как отсутствует договор купли-продажи квартиры. Квартиру строил колхоз «...», после реорганизации квартира перешла в собственность колхоза «...». В настоящее время колхоз «...» и колхоз «...» ликвидированы и исключены из реестра юридических лиц. Квартира не имеет собственника, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Указанная квартира фактически была передана колхозом «... им в собственность в ... году, и с этого времени ФИО1 проживает, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию, исполняет санитарно-технические нормы эксплуатации квартиры, как своей собственностью.

Просит суд:

- признать право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения;

- поставить на кадастровый учет квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика администрации МО Дюсьметьевский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество».

Согласно выписке, выданной администрацией муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № ... от ... года, ФИО1, действительно проживает по адресу: ... с ... года по настоящее время. Основание: похозяйственная книга № ... за ... год, лицевой счет № ...; похозяйственная книга № ... за ... год, лицевой счет № ... похозяйственная книга № ... за ... год, лицевой счет № ...;. похозяйственная книга № ... за ... год, лицевой счет № ..., похозяйственная книга № ... за ... год, лицевой счет № ....

Выписка из похозяйственной книги № ..., лицевой счет ..., подтверждает, что квартира, находящаяся по адресу: ... принадлежит ФИО1

Постановлением № ... года, выданным администрацией муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет, жилой квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: ...

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа с. Пономаревки и Пономаревского района Оренбургской области № ... от ... года, земельный участок, находящийся по адресу: ... принадлежит ФИО1. 

Согласно справке № ..., выданной ООО «..., площадь квартиры составляет ... кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 с ... года открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой и земельным участком, находящимся по адресу: ...

При таких обстоятельствах, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения, в силу приобретательной давности.

Поставить на кадастровый учет квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... находящуюся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев