Дело №2 - 531/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием истца ФИО1

при секретаре Макеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании договора на приватизацию и свидетельство о праве на наследство по закону, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, которого истец вселила как своего супруга. Отношения между истцом и ответчиком не сложились, 

<

данные изъяты> года они расстались, ФИО2 забрал свои вещи и съехал с вышеуказанной квартиры. В настоящее время ответчик проживает на территории Украины, точный адрес ответчику не известен. В соответствии с решением мирового судьи Задонского судебного участка №1 брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 

<

данные изъяты> года. ФИО2 договор аренды с собственниками жилого дома не заключал, в настоящее время членом семьи истца не является, каких - либо обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности доме экономически невыгодна, поскольку именно истец самостоятельно оплачивает налоги, сборы и коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также не дает возможности совершать какие - либо действия с данным жилым помещением. ФИО1 неоднократно предлагала ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, однако он отвечал отказом. Кроме как в судебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3 (сособственник спорной квартиры), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей квартиры, ФИО3-1/4 доли квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, а также из справки о заключении брака № 587, свидетельств о расторжении браков І - РД №

<

данные изъяты> из которых видно, что добрачная фамилия истца - «Невареных», после заключения брака «Еремина».

Как видно из карточки прописки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г

<

данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 п.п. «е» Правил).

Коль скоро ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и третье лицо ФИО3, которой принадлежит 

<

данные изъяты> доля квартиры, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, а ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 либо ФИО3, но он зарегистрирован в квартире, то ответчик, прекратив семейные отношения с истцом, и не проживая в указанной квартире, утратил право пользования ею, а потому заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 судебные расходы отнесла на себя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, распложенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2017 года

Председательствующий