К делу №2-16586/2025

УИД 23RS0041-01-2025-018715-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Администрация муниципального образования 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит суд обязать ФИО2 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> доступ в жилое помещение - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по улице им. 75-летия Победы в городе Краснодаре.

В обоснование иска указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> (далее - Управление) поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25; от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25; от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25; от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по ул. им. 75-летия Победы в городе Краснодаре. Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение - 

<

адрес> МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - 

<

адрес> МКД с кадастровым номером 23:43:0143021:53828 является ФИО2 В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 75-летия Победы, 

<

адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - 

<

адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 75-летия Победы, 

<

адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - 

<

адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделении связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями 

<

адрес> по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования 

<

адрес>, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования 

<

адрес>, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «О принятии устава муниципального образования 

<

адрес>», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес>, утверждённого постановлением администрация муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - 

<

адрес> МКД № по ул. им. 75-летия Победы в 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:43:0143021:53828 является ФИО2

Установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> (далее - Управление) поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25; от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25; от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25; от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по ул. им. 75-летия Победы в городе Краснодаре.

Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение - 

<

адрес> МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 75-летия Победы, 

<

адрес>.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - 

<

адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 75-летия Победы, 

<

адрес>.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - 

<

адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 Порядка реализации полномочий, предусмотренных статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, утвержденного постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление является уполномоченным органом на вынесение предупреждения об устранении нарушений собственнику жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая машино - места.

Согласно пункту 7 Порядка, уполномоченный орган уведомляет собственника помещения, машино - места о дате и времени проведения обследования помещения, машино - места.

В случае отсутствия собственника помещения, машино - места или его представителя в момент обследования, выраженного в непредоставлении доступа к помещению, уполномоченным органом в акте обследования помещения, машино - места проставляется отметка о невозможности проведения обследования.

В случае, предусмотренном абзацем 3 пункта 7 Порядка, уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к предоставлению доступа в помещение.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчиком до настоящего времени не предоставлен истцу доступ в свою квартиру, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> доступ в жилое помещение - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по улице им. 75-летия Победы в городе Краснодаре.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: