Дело № 2-920/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таштагол 20 сентября 2018 года

Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.

при секретаре Ануфриевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Темиртауского городского поселения Таштагольского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к администрации Темиртауского городского поселения Таштагольского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив суду, что в 1946 году его родители построили жилой дом в 

<

адрес>.

В указанном доме проживали родители – отец – ФИО4, мать-ФИО5, брат – ФИО6 до дня своей смерти, вместе с ними проживал и он.

Отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь – 44,2 кв.м., жилую – 28,2 кв.м., дом стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей и брата к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, однако, фактически он принял наследство: продолжил проживать в данном доме, до 2009 года состоял там на регистрационном учете, поддерживает его в надлежащем состоянии, занимается огородничеством.

Он является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своих родителей и брата.

Он открыто, добросовестно, непрерывно пользуется указанным жилым домом, не скрывая ни от кого, поэтому полагает, что он приобрел право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Администрации Темиртауского городского поселения в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, адресованном суду, вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставили на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав истца ФИО1, принимая во внимание письменный отзыв представителя администрации Темиртауского городского поселения, свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 1946 году ФИО4 и ФИО5 построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> также стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 44,2 кв.м., в том числе и жилую 28,2 кв.м..

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ - умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ - умер ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец является родным братом ФИО6 и родным сыном ФИО4 и ФИО5.

Согласно справке, выданной ФИО2 городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированных лиц нет.

Согласно домой книге по адресу: 

<

адрес> до дня своей смерти значились зарегистрированными ФИО4, ФИО5, ФИО6, истец ФИО1 также состоял на регистрационном учете по указанному адресу до 2009 года. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, п.2, п.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, право собственности наследодателей на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, при их жизни не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, но они с 1946 года владели этим домом как своим собственным, добросовестно, открыто, непрерывно до дня своей смерти.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Срок владения наследодателями ФИО5 и ФИО6 домом как своим собственным прервался их смертью, однако после их смерти истец ФИО1 фактически принял наследство в виде указанного жилого дома, но в установленный законом шестимесячный срок не обратился в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

То, что истец после смерти своих родителей и родного брата продолжает владеть жилым домом на правах собственника открыто, добросовестно, непрерывно, подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Поскольку истец является правопреемником наследодателей ФИО5 и ФИО6, владеет после их смерти жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, как своим собственным, принял меры к сохранности данного имущества, суд считает возможным присоединить ко времени владения им жилым домом все время, в течение которого владели при жизни данным жилым домом ФИО5 и ФИО6 и признать за ним право собственности на указанный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение одного месяца.

Судья А. А. Андреева