Дело № 2-3842/2020

24RS0056-01-2020-002148-45

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сенькиной Е.М.,

при секретаре Бердык Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления. Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В период с 10 по 17 августа 2019 года имело место неоднократное затопление квартиры, принадлежащей истцу. Так, в соответствии с актом осмотра принадлежащего истцу жилого помещения от 19.08.2019 г., ущерб причинен вследствие подтоплений, произошедших 10.08.2019 г., 12.08.2019 г., 17.08.2019 г. По вине подрядчика ООО СПК «Сфера», выполняющего капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома. Заказчиком работ является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края. Согласно заключению КРОО «Центр защиты потребителей» № Э-192-2019 от 09.12.2019 г. в квартире обнаружены повреждения натяжного потолка в кухне, повреждения потолков в квартире, стен и обоев, следы потеков от воздействия воды, трещины и другие дефекты, стоимость устранения повреждений составляет 289100руб. Просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 289100руб., расходы по оценке причиненного ущерба в размере 7000руб. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 (доверенность от 14.12.2019 г.) не явились, направили в суд ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому в счет возмещения ущерба просили взыскать 102 631 руб., а также стоимость проведения досудебной экспертизы в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 091 руб.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в направленном в адрес суда ранее отзыве на исковое заявление полагал, что Региональный фонд КРМДКК является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС», просил в удовлетворении исковых требований к Региональному фонду КРМДКК отказать. 

Представитель третьего лица ООО СПК «Сфера» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3 ч. 2); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 4 ч. 2); нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п. 11 ч. 2).

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6).

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 16.09.2013 № 648-р создана некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края для выполнения функций регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, Уставом некоммерческой организации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 04.04.2019 между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и администрацией г. Красноярска заключен договор № 13 о передаче функций технического заказчика, в соответствии с которым администрация г. Красноярска наделена полномочиями по осуществлению функций технического заказчика при организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Красноярска.

Постановлением администрации г.Красноярска от 04.04.2017 г. № 241 (в редакции постановления администрации г.Красноярска от 01.03.2018 г. № 135) функции технического заказчика переданы МКУ г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления».

Согласно договору № 1205693 от 24.05.2019 г. между МКУ г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (заказчик) и ООО СПК «Сфера» (подрядчик) последний выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества указанных в договоре многоквартирных домов, в том числе дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; вид работ на объекте: ремонт крыши.

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2007 г. (запись регистрации №).

Из материалов дела усматривается, что при проведении работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома было допущено затопление принадлежащей истцу квартиры. Согласно актам осмотра указанного помещения от 19.08.2019 г., 03.09.2019, составленными сотрудниками ООО УК «Согласие», ООО СПК «Сфера» с участием ФИО1, подтопления, произошедшие 10.08.2019 г., 12.08.2019 г., 17.08.2019 г., причинили ущерб собственнику жилого помещения № 

<

адрес> по 

<

адрес>, произошли по вине подрядчика ООО СПК «Сфера», выполняющего капитальный ремонт крыши многоквартирного дома. Та же причина затопления принадлежащего ФИО1 жилого помещения указана и в акте проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру/проверке объекта капитального ремонта от 17.09.2019 г., составленного инженером МКУ г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления».

Таким образом, из материалов дела следует, что затопление квартиры истца произошло в процессе выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ после затопления трех помещений трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению № Э-192-2019 КРОО «Центр защиты потребителей» с учетом НДС составляет 289 100 руб. 

Согласно выводам экспертного заключения № 368 от 13.08.2020 г. ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы», по результатам проведения судебной строительной экспертизы квартиры установлено, что размер затрат на устранение повреждений, возникших в результате произошедшего 10.08.2019 г., 17.08.2019 г. затопления 

<

адрес> составляет 102 631 руб. 

Согласно п.3.4.31 договора от 24.05.2019 г. № 1205693 на выполнение работ по капитальному ремонту подрядчик обязан возмещать собственникам имущества в многоквартирном доме или иным лицам материальный ущерб, нанесенный при выполнении работ по настоящему договору.

Поскольку Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в силу приведенных выше положений ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, а также в силу п.3.4.31 договора, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 102 631 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 7 000руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 252,62 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края в пользу ФИО1 102 631 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 7 000руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 252,62 руб., всего 112 883,62 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Копия верна.Судья Е.М. Сенькина