З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Трегуб Н.К.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Ананьевой Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, указав, что она является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 12.09.2016, предусматривающего обязанность ответчика сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не позднее 15.10.2016, однако, до настоящего времени такая обязанность ответчиком не исполнена. Вместе с тем в доме он не проживает, в расходах по оплате жилья и его содержании не участвует. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, с целью снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что в 2009 году ею был приобретен земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>. Договор между ней и продавцом заключен в сентябре 2016 года, тогда же за ней зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. Пункт 9 договора купли-продажи предусматривает обязанность ответчика ФИО2, являющегося сыном предыдущего собственника жилого помещения, сняться с регистрационного учета в срок до 15.10.2016, однако такая обязанность до настоящего времени не исполнена. С момента приобретения спорного жилого дома и до настоящего времени ответчик в жилое помещение не вселялся, его вещи отсутствуют, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате водоснабжения, начисляемой в связи с регистрацией ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен путем направления судебного извещения по месту регистрации. О причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Краснотурьинский» в судебное заседание также не явился. ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2017, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявила. 

Судом, с учетом мнения истца, того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. 

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2016 подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от 12.09.2016 (л.д.10).

Пункт 9 вышеназванного договора предусматривает обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома не позднее 15.10.2016 (л.д.8-9). 

Однако из справки Службы регистрации граждан ООО «КРЦ» следует, что ответчик с 19.02.2001 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д.12).

Свидетель 

<

ФИО>1 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО1, на протяжении десяти лет по работе, более шести лет они являются соседями. Истец проживает в спорном доме со своими детьми, иные граждане в доме не проживают. По количеству зарегистрированных лиц им начисляется плату за водоснабжение. 

Свидетель 

<

ФИО>2 в судебном заседании пояснила, что с 2010 года они проживают по соседству с ФИО1, с указанного времени общаются. В 

<

адрес обезличен> проживает истец и ее дети. Коммунальные платежи начисляются за электрическую энергию по показателям счетчика, вывоз мусора и по количеству зарегистрированных – за водоснабжение. 

Свидетель 

<

ФИО>3 в судебном заседании пояснил, что у него имеется дача, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>. На протяжении 6-8 лет в 

<

адрес обезличен> проживает истец ФИО1 и ее дети, иных граждан по указанному адресу он не видел. По количеству зарегистрированных лиц в домах начисляется плата за водоснабжение. 

Суд полностью доверяет показаниям указанных выше свидетелей, поскольку они согласуются между собой и с материалами дела.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного жилого помещения истцом ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, не является членом семьи собственника, соглашения между ним и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования домом не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении имела место до приобретения дома в собственность ФИО1 Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено. 

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, прекратилось, в связи с чем суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98,194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, статьями 10,17,30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 20,288,292,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>, расположенным по 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К. 

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 17.04.2017.

СОГЛАСОВАНО