Дело №2-484/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Благовещенск 11 июля 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Курочкиной Ю.Е.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Чигиринского сельсовета 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н СХПК «Тепличный»; признании за ней права собственности на указанный гараж в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного в с. Чигири, р-н СХПК «Тепличный». Наследником по закону является истец. После смерти мужа она обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако ввиду того, что наследником был пропущен шестимесячный срок, в выдаче свидетельства ей было отказано, и так же отказано ввиду того, что право собственности на гараж не было зарегистрировано, то есть ФИО4 не получал свидетельство о государственной регистрации права на данный гараж. Данный гараж ФИО4 начал строить в конце 1999 года, в 2000 году он был уже окончательно достроен, но света не было, и стены не были отделаны штукатуркой. Свет провели в 2004 году. На момент смерти мужа истец и её сын пользовались данным гаражом и фактически приняли наследство, однако сын отказался от наследства, в пользу матери, поэтому истец является единственным наследником.

На основании изложенного, просит суд включить в состав наследственного имущества гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н СХПК «Тепличный»; признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, на их удовлетворении настаивала, дополнительно суду пояснила, что изначально в 2000 году достроили гараж, но не считали строительство оконченным, в связи с отсутствием света, который подключили только в 2004 году. Супруг истца строил гараж сам, разрешение, полученное в органах архитектуры было, но после смерти его не смогли найти, об этом истец говорила нотариусу. Работу юристы проводили, но узаконить гараж не получилось. Сын оформил отказ от наследства, просил признать право за ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик администрация Чигиринского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, сообщив, что возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, нотариус Шимановского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводам, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЖО 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО6 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Из ответа нотариуса Шимановского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, гараж с инвентарным номером 

<

номер> реестровым номером 

<

номер> 2000 года постройки, общей площадью 49,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>/ИСХ/18-131581, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что нежилое здание – гараж с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 49,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Тепличный».

Согласно заключению архитектора ФИО10 о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража литер «А», инвентарный 

<

номер>, реестровый 

<

номер>, здание гаража одноэтажное, без подвала. Гаражный бокс встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов. 

<

адрес> гаража - 49,7 кв.м.; площадь застройки гаража - 61,4 кв.м. Конструкции гаража: фундаменты - бетонный ленточный сеч. 400х400мм, стены - кирпичные толщ. 380-250мм; перекрытие: плиты железобетонные, полы - бетонные, ворота - металлические ворота, кровля - рулонная рубероидная, электроснабжение - обеспечено. Конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии. Строительство гаража боксового типа литер «А» инвентарный 

<

номер>, реестровый 

<

номер>, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, направленного ФИО2, следует, что осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно ответу администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, в предоставлении в собственность земельного участка ФИО2 отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на запрашиваемый земельный участок.

Согласно справке нотариуса Шимановского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, ФИО2 является единственным наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается материалами наследственного дела 

<

номер>, открытого к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения МУ ИЦ 

<

адрес> «Архивный отдел» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что разрешение на строительство гаража в СХПК «Тепличный» на ФИО4 за 1994-2001 года на хранение в архивный отдел не поступало.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду показал, что он является соседом истца на гаражу, свой гараж свидетель начал строить в 2000 году, имеется свидетельство. ФИО8 строил гараж одновременно с ним. У них гаражи в одном ряду, гараж свидетеля находится через пять гаражей от гаража истца. Свидетель получил разрешение на строительство индивидуально, не знает, было ли разрешение у ФИО4 Споров по данному гаражу никогда не было.

Свидетель ФИО12 суду показал, что знает сына умершего ФИО7, знакомы несколько лет, гаражи расположены напротив, у него второй слева, у свидетеля четвертый справа. Гараж свидетеля официально оформлен в собственность, в 2004 начал строительство гаража, получил разрешение. Свидетель на протяжении нескольких лет является старшим ряда, ответственным за сбор оплаты за потребленную электроэнергию. У сына умершего ФИО7 также снимались показания электросчетчика и взимались платежи, что отражено в книге, которую ему передал бывший старший ряда ФИО13, это произошло в 2013 году. Свидетель на представленной истцом фототаблице показал расположение гаража истца.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющее собственника. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно подпункту 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Пунктом 1 статьи 55 ГрК РФ закреплено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.

В силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Из приведенных правовых норм суд приходит к выводу, что в ГрК РФ прямо не перечислены случаи, когда не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, вместе с тем следует учитывать, что указанное разрешение представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство. Таким образом, нет необходимости в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, когда отсутствует необходимость в получении разрешения на строительство. Данный вывод подтверждается тем обстоятельством, что получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию невозможно без предшествующего получения разрешения на строительство (пп. 3 п. 3 ст. 55 ГрК РФ). Кроме того, согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения, за исключением случаев, когда для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта не требуется выдача разрешения на строительство, влечет наложение административного штрафа. Случаи, при которых получение разрешения на строительство не требуется, установлены п. 17 ст. 51 ГрК РФ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 за счет собственных сил и средств, на законных основаниях в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент строительства, построен спорный гараж, право собственности на который при жизни им не оформлено, после его смерти супруга ФИО2 является его единственным наследником и фактически вступила во владение указанным гаражом, владеет и пользуется им как своим собственным, использует его по назначению, в связи с чем, исходя из положений ст. 35 Конституции РФ, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – гараж с кадастровым номером 

<

номер>, характеристики которого закреплены в техническом паспорте, составленном Муниципальным унитарным предприятием «Белогорсктехинвентаризация» 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, серия р 028 

<

номер>, и заключении о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража литер «А» инвентарный 

<

номер>, реестровый 

<

номер>, составленном архитектором ФИО10, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Тепличный».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на открывшееся после смерти ее супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество – гараж с кадастровым номером 

<

номер>, характеристики которого закреплены в техническом паспорте, составленном Муниципальным унитарным предприятием «Белогорсктехинвентаризация» 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, серия р 028 

<

номер>, и заключении о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража литер «А» инвентарный 

<

номер>, реестровый 

<

номер>, составленном архитектором ФИО10, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Тепличный».

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.