Дело №2-638/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-001121-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сергач 20 декабря 2024 г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Котдусова И.У., единолично,

с участием: истца ФИО1, представителя истца адвоката Степановой Н.А. по ордеру, 

ответчика ФИО2 

при секретаре судебного заседания Панкратовой И.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: ****

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в районный суд с иском к ФИО2. о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: ****. В обоснование иска им указано, что по заключению брака ***.2012 с ФИО2 последняя была зарегистрирована по месту проживания в принадлежащем ему жилом доме. Семейно-брачные отношения между ними прекратились в апреле 2021, а ***.2021 брак был расторгнут официально, после чего ответчик забрала принадлежащеие ей вещи и выехала из его дома в с.Б.Рыбушкино Детей у них не было. С этого времени ФИО3 ее регистрация по месту проживания формальная. Они между собой отношения не поддерживают, соглашения о найме жилого помещения, не заключали. Ответчик не является членом семьи истца. Наличие регистрации ответчика по месту постоянного проживания в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, создает препятствия в реализации прав собственника и он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей. Основываясь на положениях ст.ст.9, 209,304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 31 ч.1, 35 ЖК РФ, просить иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Степанова Н.А. основываясь на обстоятельствах изложенных в исковом заявлении, поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила отказать, ссылаясь на то, что она около 20 лет проживала в этом доме и тем самым имеет такое право. Подтвердила, что с 2001 г. жила без регистрации в гражданском браке с истцом, а 2012 г. заключили брак. В апреле 2021г. семейно-брачные отношения между ними прекратились, и обратились в ЗАГС с заявлением о расторжении брака и она переехала жить в родительский дом с.Б.Рыбушкино. В мае 2021 г. их развели, после она поехала в Москву устроилась на работу, сняла квартиру и продолжает находиться там по настоящее время. Собирается обратиться в суд относительно доли в доме по взысканию денег за долю дома с иском к истцу, по этому и не согласна с заявленным иском. 

Заслушав объяснения истца ФИО1, его представителя адвоката Степановой Н.А., ответчика ФИО2, допросив свидетелей, исследовав представленные в деле доказательства, районный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что по заключению брака ***.2012 между ФИО1 и ФИО2 последняя была зарегистрирована по месту постоянного проживания по адресу: ***, как член семьи истца.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака на основании совместного заявления супругов Х-вых, не имеющих общих детей, брак между ними расторгнут ***.2021 (л.д.18) и она перестала быть членом семьи истца. 

Право собственности на жилой дом по адресу: ***, за истцом ФИО1 зарегистрирован в ЕГРН 21.07.2022, что подтверждается представленной в деле выпиской (л.д.13-15). 

Как следует из выписки из похозяйственной книги ТО «Трехозерский» администрации Краснооктябрьского муниципального округа вышеуказанному адресу зарегистрированными по месту проживания значатся истец и ответчик. 

Установлено, что ответчик ФИО2 в апреле 2021 г. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезла принадлежащие ей на праве собственности вещи и после этого не появлялась. 

Добровольный характер выезда ответчика ФИО2 с места регистрации постоянного проживания и длительное не проживание по адресу: ***, подтверждается объяснениями истца и ответчика, а также показаниями свидетелей А., И., А... 

Таким образом, районный суд считает установленным, что после расторжения брака с истцом, ответчик ФИО2 в указанном жилом доме с апреля 2021 г. не проживала и какое-либо имущество не имела. Решение о выезде из жилого помещения по месту постоянной регистрации ФИО2 принято лично и добровольно. Переселяясь на иное место проживания, забрала свое имущество. 

В настоящее время отсутствие ответчика ФИО2 по месту постоянной регистрации, т.е. по адресу: ***, не носит временный или вынужденный характер. Длительный период она проживает в Подмосковье.

Ответчиком не заявлено и в соответствии с правилами ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что ею заключен договор (соглашение) с ФИО1 найма вышеназванного жилого помещения или она получила согласие собственника жилого дома на дальнейшее проживание, такие доказательства не содержаться и материалах дела.

Наличие регистрации ответчика по месту постоянного проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, безусловно, создаёт препятствие ему в осуществлении предоставленных законном прав собственника.

Кроме того истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей, которые собственником жилого дома фактически оплачиваются исходя из общего количества зарегистрированных в нем лиц, что и не оспорено ответчиком.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: ***, после расторжения брака с ФИО1, добровольно выехала и фактически длительный период времени проживает в другом жилом помещении, регистрация о проживании её в указанном жилом помещении носит формальный характер, ею также не получено согласие истца на дальнейшее проживание в вышеуказанном жилом помещении, при отсутствии оснований предполагающих возможность сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок, районный суд считает что, ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, в связи с этим районный суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (ред. от 04.09.2024).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

ФИО4 Абдулахатовича удовлетворить.

Признать ФИО2 родившуюся ***, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сергачский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.У. Котдусов

Решение в окончательной форме составлено 23 декабря 2024 г.