Дело №2-2124/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Полтавская 02 декабря 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца, ФИО3, действующей по устному ходатайству от 12.11.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на реконструированный объект капитального строительства.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3 пояснила, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 202 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке, расположен магазин с пристройкой. В 2014 году, истец обратился в администрацию Ивановского сельского поселения Красноармейский район с заявлением на разрешение реконструкции вышеуказанного магазин, площадью 75,4 кв.м. 

После реконструкции, магазина, его площадь изменилась и составила 105,1 кв.м. При обращении в администрацию МО Красноармейский район с заявлением об окончании реконструкции и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного магазина, истцу было отказано, в связи с истечением срока разрешения на реконструкцию, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на реконструированный объект, капитального строительства. Просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на реконструированный объект капитального строительства: Здание магазина с пристройкой, общей площадью 105,1 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен - кирпич, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) произвести учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости - объекта недвижимости (ОКС): объект капитального строительства - Здание магазина с пристройкой, год строительства – 1998 года, кадастровый №, назначение - нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, общей площадью – 105,1 кв.м., материал стен - кирпич, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и осуществить кадастровый учет изменений, согласно характеристикам технического плана здания от 09.08.2019 года, подготовленного кадастровым инженером - ФИО4 Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель главный специалист архитектуры Красноармейского района, ФИО1 пояснила, у истца истек срок разрешения на реконструкцию объекта недвижимости, однако реконструкция магазина произведена, что является самовольным строением, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.11.1997 года, истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 202 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем зданием магазина с пристройкой, площадью 75.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>А (л.д.7-9,11-15). 

11.09.2014 года истцу ФИО2 было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со сроком действия данного разрешения 11.09.2015 года (л.д.10).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от 09.08.2019 года, установлено, что технический план составлен в связи с внесением изменений в ранее учтенный объект учета – здание магазина с пристройкой, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, с кадастровым номером 

<

адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено изменение характеристик объекта учета: графическая часть объекта - координаты расположения объекта недвижимости на земельном участке, изменение общей площади объекта до 105.1 кв.м., также согласно сведений ЕГРН, материал стен вышеуказанного объекта состоит из прочих материалов. Изменение площади здания магазина с пристройкой с 75.4 кв.м. до 105.1 кв.м., было связано с реконструкцией нежилого здания, согласно проектной документации № от 10.07.2014 года, выданной Муниципальным предприятием Красноармейского района «Архитектурно - градостроительный центр», разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ и поэтажного плана здания.

Таким образом, судом установлено, что нарушений градостроительных норм и правил при реконструкции вышеуказанного объекта недвижимости, истцом не допущено. Реконструированный нежилой объект не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, так как реконструкция произведена согласно проектно-разрешительной документации, как администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, так и муниципального предприятия Красноармейского района «Архитектурно-градостроительный центр» и сохранение данного объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на реконструированный объект капитального строительства: Здание магазина с пристройкой, общей площадью 105,1 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен - кирпич, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) произвести учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости - объекта недвижимости (ОКС): объект капитального строительства - Здание магазина с пристройкой, год строительства – 1998 года, кадастровый №, назначение - нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, общей площадью – 105,1 кв.м., материал стен - кирпич, расположенное по адресу: 

<

адрес> и осуществить кадастровый учет изменений, согласно характеристикам технического плана здания от 09.08.2019 года, подготовленного кадастровым инженером - ФИО4 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд. 

Судья: