Дело № 2-1433/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«27» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 - собственник комнаты АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанном жилом помещении ФИО3, ФИО2, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58659 рублей 03 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 33441 рубля 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2963 рублей 01 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что в спорный период в 

<

...> зарегистрированным не значился, по указанному адресу не проживал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.14-16).

Собственником 16/48 доли коммунальной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является ФИО4 (л.д.32-37).

Согласно выписки ГКУ Волгоградской области МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29).

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «УК ТЗР» составляет 58659 рублей 03 копейки, в том числе:

содержание жилого помещения за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 7607 рублей 98 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 207 года – март 2017 года – 4 рубля 05 копеек,

электроснабжение за период январь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 16258 рублей 55 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2017 года – 5 рублей 38 копеек,

отопление за период февраль 2015 года, апрель 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года – 8819 рублей 45 копеек,

холодное водоснабжение за период декабрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 1111 рублей 49 копеек,

горячее водоснабжение за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 22073 рубля,

водоотведение ХВ за период декабрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 611 рублей 55 копеек,

водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 ода – 441 рубль 67 копеек, 

вывоз ТБО за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 845 рублей 17 копеек,

установка ОДПУ ХВС за период январь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 255 рублей 49 копеек,

установка ОДПУ ТЭ за период апрель 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 625 рублей 25 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО4 является собственником 16/48 долей коммунальной квартиры №АДРЕС ИЗЪЯТ, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ответчика ФИО4 задолженность по содержанию жилого помещения за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 7607 рублей 98 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 207 года – март 2017 года – 4 рубля 05 копеек, а всего 7612 рублей 03 копейки;

солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51047 рублей, в том числе: электроснабжение за период январь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 16258 рублей 55 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2017 года – 5 рублей 38 копеек, отопление за период февраль 2015 года, апрель 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года – 8819 рублей 45 копеек, холодное водоснабжение за период декабрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 1111 рублей 49 копеек, горячее водоснабжение за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 22073 рубля, водоотведение ХВ за период декабрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 611 рублей 55 копеек, водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 ода – 441 рубль 67 копеек, вывоз ТБО за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 845 рублей 17 копеек, установка ОДПУ ХВС за период январь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 255 рублей 49 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период апрель 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 625 рублей 25 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики ФИО3, ФИО4 не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 33441 рубль 16 копеек.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 33441 рубля 16 копеек до 10000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО3 в пользу истца составляет 10000 рублей.

Принимая во внимание, что ФИО2 в рассматриваемый период зарегистрированным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не значился, следовательно на него не может быть возложена ответственность за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставление коммунальных услуг за указанный период, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ООО «УК ТЗР» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов истцу надлежит отказать.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2963 рублей 01 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО3 в равных долях, то есть по 1481 рублю 51 копейки, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 7607 рублей 98 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 207 года – март 2017 года – 4 рубля 05 копеек, а всего 7612 рублей 03 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51047 рублей, в том числе: электроснабжение за период январь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 16258 рублей 55 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2017 года – 5 рублей 38 копеек, отопление за период февраль 2015 года, апрель 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года – 8819 рублей 45 копеек, холодное водоснабжение за период декабрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 1111 рублей 49 копеек, горячее водоснабжение за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 22073 рубля, водоотведение ХВ за период декабрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 611 рублей 55 копеек, водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 ода – 441 рубль 67 копеек, вывоз ТБО за период декабрь 2014 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 845 рублей 17 копеек, установка ОДПУ ХВС за период январь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 255 рублей 49 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период апрель 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2017 года – 625 рублей 25 копеек; пени в размере 10000 рублей, а всего 61047 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1481 рублю 51 копейки, с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании пени в сумме свыше 10000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников