Дело № 2-682/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Брянск 7 июня 2018 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Тычина Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к МУ Мичуринская сельская администрация о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с настоящим иском, указав, что с 20.10.1991 г. ФИО5, ФИО1, ФИО3 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее находившееся на балансе ГУП ОПХ «Брянское». ФИО2(сын ФИО5 и ФИО1) родился в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, где проживает до настоящего времени. Несовершеннолетний ФИО4 (сын ФИО3) родился также в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ Регистрация по месту жительства у истцов постоянная. Указанное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, ранее находящийся на балансе ГУП ОПХ «Брянское», которое было ликвидировано в качестве юридического лица с 12.04.2012 г. в связи с банкротством. Архивные данные о выделении истцам жилья ГУП ОПХ «Брянское», в хозяйственном ведении которого находится указанный выше дом, не сохранились. Ордер на данное жилое помещение истцам выдан администрацией Брянского района 13.02.1997г. Договор социального найма между ГУП ОПХ «Брянское» либо МУ Мичуринская сельская администрация с истцами не составлялся. Уведомлением от 12 января 2018 года Управлением Росреестра по Брянской области приостановлена государственная регистрация жилого помещения в связи с несоответствием представленных на регистрацию документов установленным требованиям, а именно: в представленной выписке из реестра муниципальной собственности МО «Мичуринское сельское поселении» №1130 от 22.12.2017 г. отсутствует документ, на основании которого объект внесен в реестр. Так же установлена разница в площади жилого помещения по данным, указанным в ЕГРН и фактической площадью.

При обращении в МУ Мичуринская сельская администрация по вопросу заключения договора социального найма и передаче им жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам было отказано, в связи с тем, что данный дом не состоит в реестре муниципальной собственности Мичуринского сельского поселения. Предложено за разрешением данного вопроса обратиться в суд.

ГУП ОПХ «Брянское» было государственным унитарным предприятием, входило в состав Всероссийского научно-исследовательского института Люпина Российской академии сельскохозяйственных наук. Лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, является ФИО7, конкурсный управляющий, который обязан был оформить передачу в установленном порядке органом местного самоуправления жилого фонда, чего им не было сделано. При указанных обстоятельствах дом в чьей-либо собственности на сегодняшний день не значится. В реестре муниципальной собственности Мичуринского сельского поселения, Брянского муниципального района не состоит.

Просят суд признать право собственности по 1/5 доли за каждым: за ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, представитель ответчика МУ Мичуринская сельская администрация, третье лицо – представитель Администрации Брянского района Брянской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. От третьего лица – представителя Администрации Брянского района Брянской области в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие. При разрешении данного спора полагается на усмотрение суда. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 13 февраля 1997 года на основании постановления Администрации Брянского района от 12.02.1997 г. № 74 ФИО5, как работнику ОПХ «Брянское (тракторист) был выдан ордер № 21 на жилой дом, общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой – 42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из пяти человек.

По выше указанному адресу зарегистрированы и проживают истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что следует из справки МУ Мичуринская сельская администрация №408 от 21 марта 2018 года.

Указанное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, который ранее находился на балансе ГУП ОПХ «Брянское». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28 марта 2018 года ГУП ОПХ «Брянское» прекратило свою деятельность 12 апреля 2012 года в связи с его ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства.

Договор о приватизации спорного жилого дома между истцами и ГУП ОПХ «Брянское» заключен не был.

При обращении истцов в МУ Мичуринская сельская администрация с заявлением о приватизации жилья, им было отказано по причине того, что данный дом не состоит в реестре муниципальной собственности Мичуринского сельского поселения, состоит лишь на балансе. 

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2018 г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Как усматривается из материалов дела, уведомлением Управления Росреестра по Брянской области 12 января 2018 года № 32/18-309 была приостановлена государственная регистрация объекта недвижимости, расположенного по выше указанному адресу в связи с отсутствием в выписки из реестра муниципальной собственности МО «Мичуринское сельское поселение» №1130 от 22.12.2017 г. документа, на основании которого объект был внесен в реестр, а также установлена разница в площади жилого помещения по данным, указанным в ЕГРН и фактической площадью.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. При этом передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При ликвидации ГУП ОПХ «Брянское» спорный жилой дом не был передан в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию.

Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ликвидация собственника спорного имущества не может лишить прав истцов на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 чем, ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения. 

Председательствующий судья А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2018 г.