Дело № 2-3181/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002310-83

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 31.10.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 20 октября 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение – комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истец является нанимателем жилого помещения – комнаты №№ по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №№ от 02.07.2025. В указанной комнате зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя: сын – ФИО2, который в указанной комнате не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте и содержании жилого помещения не участвует, членом семьи нанимателя не является. Ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими веществами. Ответчик имеет долю в собственности на комнату 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 -235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №№ от 02.07.2025.

Вместе с нанимателем в спорной комнате по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (сын), ответчик по настоящему делу, ФИО8 (дочь), несовершеннолетний ФИО9 (сын), что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинск от 11.07.2025.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ФИО2 более 4 лет не проживает в спорной комнате, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте и содержании жилого помещения не участвует. Ответчик продолжительное время злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими веществами, не работает. ФИО2 членом семьи нанимателя не является. Ответчик выехал в другое место жительства - в комнату 

<

адрес>, добровольно, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось. Наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком не установлено. 

Установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10 допрошенного в судебном заседании, который показал, что ФИО2 знает, он приходится ему соседом. ФИО2 в комнате №№ не проживает, проживает в комнате №№ Ранее ФИО2 проживал в комнате №№, но потом испортил там всю мебель и переехал жить в комнату №№ никого об этом не предупредив.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно, его отсутствие в спорной комнате носит постоянный, длительный и непрерывный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Суд удовлетворяет исковые требования о признании утратившим право на жилое помещение ФИО2 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН № к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Косенкова