Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года 

<

адрес>

Старооскольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора ФИО6, истца ФИО2, ее представителя – ФИО5 (на основании письменного заявления в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ), ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Дело инициировано иском ФИО2, просившей выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО1 определили, что последняя освободит указанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> до настоящего времени ответчик не освободила указанную квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора ФИО6 в своем заключении полагала возможным исковое заявление удовлетворить.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязательства по оплате стоимости указанной квартиры исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на приобретенную квартиру, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра право на недвижимое имущество и сделок с ним. 

При заключении договора купли-продажи стороны договорились о том, что ФИО1 освободит указанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении квартиры, однако в добровольном порядке ответчик не исполнила данное требование. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, возникшим на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени в спорной квартире проживает ответчик ФИО1, что подтверждено постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ 

В своих объяснениях ответчик ФИО1 пояснила, что не имеет возможности выехать из спорной квартиры, поскольку не успевает провести строительные работы в том жилом помещении, где собирается проживать. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено предложение о заключении договора аренды. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ответчика уведомление об отказе в заключении договора аренды, что подтверждается описью вложения в ценное письмо, почтовым чеком. 

Таким образом, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования о выселении ответчика ФИО1 из спорной квартиры законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изложенные истцом доводы суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.Н. Николаенко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.