Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

16 августа 2019г. г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО11

с участием:

представителя истца ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

адвоката ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, удостоверение № ордер № от 15.08.2019г. – ФИО12,

представителя третьего лица – ФИО13, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать утратившими право пользования ФИО10 А.А., ФИО10 Р.Р., ФИО10 В.А., ФИО10 Д.А., квартирой № по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что между истцом и ответчиками 13.08.2018г. заключен договор купли-продажи 

<

адрес> расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Заключенный договор удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО14 

Управлением по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар выдан приказ № от 01.08.2018г. на оформление и регистрацию сделки несовершеннолетнего ФИО10 М.А. 

В соответствии с п. 15 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31.08.2018г. 

Переход права на 

<

адрес> по адресу г. Краснодар, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.08.2018г., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №. 

В настоящий момент собственником 

<

адрес> по адресу г. Краснодар, 

<

адрес> является ФИО1 

Обязательства, предусмотренные условиями заключенного договора купли-продажи квартиры от 13.08.2018г. ответчики не исполнили, не снялись добровольно с регистрационного учета. 

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика по состоянию на 30.05.2019г. исх. № в 

<

адрес> по адресу г. Краснодар, 

<

адрес> 38 зарегистрированы истец, ее несовершеннолетний сын - ФИО5, а также ответчики: ФИО10 Р.Р. 19.03.1977г.р., ФИО10 А.А. - 09.10.1973г.р., ФИО10 В.А. 02.06.1996г.р., ФИО10 Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В период с 01.09.2018г. истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры и добровольно сняться с регистрационного учета. 

На момент подачи настоящего заявления ответчики продолжают быть зарегистрированными в 

<

адрес> по адресу г. Краснодар, 

<

адрес>, однако, фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют, коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают. Во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО15, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили. 

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО12, возражала против удовлетворения требований истца о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков и снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар – ФИО13, действующая по доверенности, полагалась на усмотрение суда.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от 16.08.2018г., согласно выписке из ЕГРН от 17.08.2018г..

Указанная квартира приобретена истцом на основании договор купли-продажи квартиры 

<

данные изъяты> от 13.08.2018г. заключенного между истцом и ответчиками, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО14

В соответствии с п. 15 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31.08.2018г.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика по состоянию на 30.05.2019г. исх. № в 

<

адрес> по адресу г. Краснодар, 

<

адрес> 38 зарегистрированы истец, ее несовершеннолетний сын -ФИО5, а также ответчики: ФИО10 Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что фактически ответчики жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеют, коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.

При этом ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись до настоящего времени. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что указанный адрес не является постоянным местом жительства ответчиков. Также суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в квартире истца, существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения им собственником.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета –– удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия: ФИО2 09.10.1973года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, в МВД РФ Управления министерства внутренних дел России по г. Краснодару отдела по вопросам миграции.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский