Дело № 2-301/2025 (2-2045/2024)

УИД 52RS0018-01-2024-002744-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Косухиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Павловского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Павловская ДУК».

Согласно выписке из ЕГРН данная квартира является объектом муниципальной собственности Павловского муниципального округа Нижегородской области.

ФИО2 по месту регистрации длительное время не проживает, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо препятствий для проживания в квартире ответчику никто не создавал. Жилое помещение по назначению не используется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются. Задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 258 327,76 рублей. 

В рамках претензионной работы ФИО2 заказным письмом было направлено уведомление об оплате задолженности, в случае неуплаты, о принятии мер по ее взысканию в судебном порядке и выселению из квартиры. Ответчик на данное уведомление не отреагировал. Вышеуказанное подтверждает, что ФИО2 добровольно выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, на другое постоянное место жительства, тем самым утратил право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению администрацией Павловского муниципального округа Нижегородской области прав собственника жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец – представитель администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом посредством направления извещения курьерской доставкой, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 35).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении дела слушанием не просил.

С учетом положений статей 113, 116, и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, изучив заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Из положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. К таковым, в том числе, относятся обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Павловскому муниципальному округу 

<

адрес> (л.д. 8).

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и ответом на судебный запрос, поступивший из ОВМ МО МВД России «Павловский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34).

Между администрацией Павловского района Нижегородской области и ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Пп. «г» п. 11 типового договора предусмотрено, что по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (л.д. 24 оборот). Вместе с тем из справки об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что у ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 282 369,46 рублей (л.д. 11-12).

В свою очередь, ответчик ФИО2 фактически в указанной квартире не проживает, ею не пользуется, никаких претензий в отношении прав на квартиру не заявлял, бремя по несению расходов на содержание жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются также актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что с момента выезда ФИО2 предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела также не содержат, доказательств этому ответчиком предоставлено не было.

Факт постановки ответчика на регистрационный учет по данному адресу не может рассматриваться как безусловное основание для признания за ним права пользования жилым помещением, поскольку иные предусмотренные законом условия, необходимые для признания за ним такого права, отсутствуют.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец, регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд находит возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 11 февраля 2025 года.

Судья: О.И. Шелепова