Дело № 2-1310/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 13 августа 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В., 

при секретаре Витковой Н.И.,

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2, действующего в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Захаренко И.А., представившей удостоверение № 426 и ордер № 436150, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Решетниковой Алёне С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она собственник жилых комнат №№ 1 и 2, комнат №№ 3 и 4 в жилом доме с пристройкой по 

<

адрес>,66А ст. Каневской Каневского района (далее – спорное жилое помещение). Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создаёт истице препятствия в осуществлении её прав собственника. Истица требует признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Истица и её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, истица объяснила, что ответчик с её согласия была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована по указанному адресу в 2002 г., но в 2010 г. ответчик прекратила с ней семейные отношения и, забрав с собой все свои вещи, выехала на постоянное место жительства в неизвестное ей жилое помещение. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, из иска следует, что место её жительства и пребывания неизвестно. Суд признал место пребывания ответчика неизвестным и в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве её представителя. 

Представитель ответчика в судебном заседании полагала рассмотреть предъявленный иск в соответствии с действующим законодательством.

Также в день рассмотрения дела в суд от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований. Поскольку требования ч.2 ст.173 ГПК РФ не соблюдены, суд не принял признание иска ответчиком и определил продолжить рассмотрение дела по существу.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно надлежащему правоустанавливающему документу (свидетельству о государственной регистрации права) спорное жилое помещение принадлежит истцу с 23.07.2002 г. Согласно выдержке из домовой книги место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения с 04.12.2002 г.. Согласно иску ответчик членом семьи истца не является, данное обстоятельство ничем не опровергнуто, и подтверждается приложенными к иску документами, которые также ничем не опровергнуты. 

Правоотношения истца и ответчика относительно спорного жилого помещения являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим на тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из буквального содержания приведенной судом правовой нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, она не является членом семьи истицы (в смысле, придаваемом этому понятию ЖК РФ). 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. 

По смыслу данной нормы определенный срок, на который суд вправе сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, необходим для подыскания бывшим членом семьи собственника иного жилого помещения для своего проживания. При этом данный срок должен быть разумным, поскольку сохранение права пользования на длительный срок неизбежно влечет нарушение прав собственника жилого помещения. 

Ответчик фактически проживает в ином жилом помещении, в связи с чем у неё отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчик (его представитель) к истцу не предъявила. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи истца не является и у неё отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившей право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), Определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации (который согласно ст.126 Конституции РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики) в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признаётся утратившей право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Решетниковой Алёне С. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Решетниковой Алёну С. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, уд. Герцена, 

<

адрес>.

Решение суда является для ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО4 Алёны С. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.08.2019 г.

Председательствующий