Дело № 2-518/2024

УИД 61RS0020-01-2023-003031-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В. с участием представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Сивцова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, третье лицо: Сельскохозяйственный потребительский кредитный кооператив «Оптимист», -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит 

взыскать с ФИО3 в ее пользу: недополученную сумму по договору купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от хххх в размере 132 096 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в 3842 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ФИО2, как продавец, 21.08.2020 заключила договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа с ФИО3, как покупателем. По условиям договора, стоимость отчуждаемого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 910000 рублей. Согласно п. 4.1 Договора часть стоимость в размере 190000 рублей покупателем передано продавцу до подписания договора (деньги получены продавцом). Часть стоимость жилого дома в размере 587 904 рубля, которые будет выплачиваться покупателем продавцу не позднее 30.10.2020 года, за счет средств предоставленных покупателям Сельскохозяйственным потребительским кредитным кооперативом «Оптимист» (п.4.2. Договора), деньги получены Продавцом. Согласно п. 4.5. Договора, оставшаяся часть суммы стоимости отчуждаемого жилого дома в размере: 132 096 (сто тридцать две тысячи девяносто шесть) рублей 00 копеек Покупатель обязуется выплатить продавцу не позднее 31 декабря 2020 года. По настоящее время сумма в размере 132 096 рублей покупателем продавцу не передана. Ответчик право собственности на жилой дом зарегистрировала, и по настоящее время проживает в нем. Истец неоднократно в телефонном режиме обращалась к ответчику с требованием оплатить оставшуюся сумму за жилой дом, однако ответчик игнорирует данное требование.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО1. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 поддержал по имеющимся в исковом заявлении основаниям, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась по месту регистрации, повестки неоднократно возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Сивцов А.Б., действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель 3-го лица Сельскохозяйственный потребительский кредитный кооператив «Оптимист» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по месту нахождения юридического лица, повестка неоднократно возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в его отсутствие ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В судебном заседании установлено, что 21.08.2020 года между ФИО2 продавцом, и ФИО3 покупателем, заключен договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец продала, а покупатель купила жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м. с кадастровым номером ..... с постройками сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 622 кв.м., находящимися по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора купли-продажи стороны определили, что стоимость продаваемого имущества составляет 910000 (девятьсот десять тысяч) рублей.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи часть стоимости жилого дома в размере 190000 рублей покупателем передано продавцу до подписания договора.

Согласно п.4.2 договора купли-продажи жилого дома, остальную часть суммы в размере 587904 рубля, которые будет выплачиваться покупателем продавцу не позднее 30.10.2020 года, за счет средств предоставленных покупателям Сельскохозяйственным потребительским кредитным кооперативом «Оптимист» по договору займа ..... от 30.07.2020 сроком на 90 дней до 30.10.2020 в сумме 466617 (четыреста шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей.

В соответствии с п.4.4 договора купли-продажи денежные средства в размере: 466 617 рублей 00 копеек из средств материнского (семейного) капитала (сертификат на материнский (семейный) капитал Серия МК-10 .....), выданному ФИО3 (ранее Дивизенко) ФИО3, на основании решения Государственного Учреждения - Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Новошахтинске 19.06.2018г. Ростовской области (межрайонное) на сумму: 453026 (Четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек, с учетом индексации материнского капитала, согласно справки о состоянии финансовой части лицевого счета от 28 февраля 2020г. остаток средств МСК на счете составляет: 466617 (Четыреста шестьдесят шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей, а так же денежные средства в размере: 121 287 (Сто двадцать одна тысяча двести восемьдесят семь) рублей 00 копеек из средств регионального материнского капитала, согласно сертификату на региональный материнский капитал серия PMK-I ....., выданного: ФИО3 (ранее Дивизенко) ФИО3, 03 сентября 2018г. на основании решения Управления социальной защиты населения Администрации города Новошахтинска Ростовской области на сумму: 117754 (Сто семнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, с учетом индексации регионального материнского капитала, согласно справки о состоянии финансовой части лицевого счета от 26 февраля 2020г., остаток средств РМК на счете составляет: 121 287 (Сто двадцать одна тысяча двести восемьдесят семь) рублей 00 копеек будут перечислены, в счёт погашения выданного займа по договору ..... от 30.07.2020г., на 90 дней до 30.10.2020г., для приобретения жилого дома находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, на лицевой счет Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Оптимист» в филиал Банка ВТБ (ПАО) р/с-40701810013300000001, в сроки, соответствующие требованиям Федерального Закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей».

Согласно п.4.6. договора купли продажи, оставшуюся часть суммы стоимости отчуждаемого жилого в размере: 132 096 (сто тридцать две тысячи девяносто шесть) рублей 00 копеек покупатель обязуется выплатить продавцу не позднее 31 декабря 2020 года.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих факт выплаты ответчиком истцу денежных средств в сумме 132 096 руб., согласно условиям договора в срок до 31.12.2020 включительно, равно как и факт выплаты данных денежных средств по настоящее время, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3842 рублей, которые подтверждены чеком-ордером от 20.12.2023.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина .....) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ .....) денежные средства по договору купли-продажи жилого дома от хххх в размере 132096,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в 3842,00 руб., а всего 135938,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.И. Федченко

Решение изготовлено 15.04.2024.