№ 2- 256/19

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации.

05 июня 2019 года. с. Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Давлетовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Палата имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района, Республики Татарстан обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка

Иск мотивирован тем, что между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 

<

данные изъяты> лет. На основании указанного договора последнему в аренду был передан земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером №, общей 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2.1 и п.2.3 указанного договора величина месячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 58 рублей 48 копеек. Арендная плата должна переселятся не позднее последнего дня текущего месяца.

Однако в нарушение указанных условий договора, ФИО1 в период с 01 января 2019 года по 30 марта 2019 года систематически не оплачивалась арендная плата, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в сумме 572 (пятьсот семьдесят два)рубля 49 копеек. перед бюджетом Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

01 апреля 2019 года Палатой имущественных отношений ФИО1 была направлена претензия о погашении задолженности в размере 572 (пятьсот семьдесят два)рубля 49 копеек в течение 10 дней со дня получения претензии.

Истец просит рассмотреть дело без участия их представителя, о чем представил ходатайство.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 и передаточного акта следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов 

<

данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для организации плодоовощного сада, сроком на 

<

данные изъяты> лет. 

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно расчету, задолженность ФИО1 по договору аренды за период с 01 января 2019 года по 30 марта 2019 года составляет 572 (пятьсот семьдесят два)рубля 49 копеек.

01 апреля 2019 года, истцом ФИО1 была направлена претензия о погашении задолженности в размере 572 (пятьсот семьдесят два)рубля 49 копеек в течение 10 дней со дня получения претензии и предупреждение о расторжении договора аренды в случае не выплаты задолженности. (л/д.).

Однако требование ответчиком не исполнено.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

С учетом установленных конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчик допустил существенные нарушения договора аренды, которые могли бы послужить основанием для его расторжения. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Истец по данному делу освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 196 --198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Муслюмовского Муниципального района Республики Татарстан, задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 572 (пятьсот семьдесят два)рубля 49 копеек и государственную пошлину в размере 200 (двести ) рублей в бюджет Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

Расторгнуть договор за № аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным казенным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений » Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.