6

Дело № 2-2629\2025

УИД 42RS0005-01-2025-003297-95

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 10 ноября 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Александровой Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурдуковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти ФИО4 открылось наследство состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, принадлежащий умершему на основании решения Заводского районного народного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка под ним.

ФИО1 написала отказ от наследства в пользу сестры ФИО2, однако ФИО2 не приняла наследство, и ДД.ММ.ГГГГ умерла.

С ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО4 истец несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием инженерных сетей, и за состоянием жилого дома, осуществляет все необходимые действия, для сохранения имущества, владеет домом и земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно. С 2007 г. по настоящее время право на дом никто не заявлял, притязаний не возникало.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 50.9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2703,36 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования.

Протокольным определением суда от 24.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО5, дочь умершей ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ го, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, исковые требования уточнила, просила признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 50.9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2703,36 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования. Также суду пояснила, что смерти отца истицы в наследство вступила ее сестра ФИО2, после смерти ФИО2 в наследство иные лица не вступали, спорным имуществом после смерти сестра пользуется и несет расходы по его содержанию истец.

Представитель ответчика КУМИ г. Кемерово в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии, против исковых требований не возражала. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (утратил силу с 01.03.2015 г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец ФИО8 является дочерью ФИО24 и ФИО25, что подтверждается свидетельствами о рождении, браке (л.д.38, 39).

ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО4, и соответственно сестрой истца ФИО1, что подтверждается сведениями, предоставленными ОЗАГС № адрес (л.д. 130).

Согласно представленной в материалы дела копии справки Городского бюро технической инвентаризации Кемеровского горкомхода Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 имеет дом с земельным участок в адрес (л.д 34).

Решением Заводского районного народного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан собственником дома на праве личной собственности по адрес.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37).

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась дочь ФИО2, дочь ФИО1 отказалась о принятии наследства, подав соответствующее заявление (л.д.73-77).

После смерти ФИО4 ФИО2 были выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 77).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям ОЗАГС № г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса, наследником первой очереди по закону ФИО2 является ее дочь ФИО5 (л.д. 130).

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива ГП КО «ЦТИ КО» и материалам инвентарного дела №, оформленного на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, отвод земельного участка произведен первичному правообладателю ФИО17 на основании решения Исполнительного Комитета Заводского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из решения Исполнительного Комитета Заводского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах инвентарного дела, ошибочно указан адрес: адрес, в приложении к выписке Исполкома адрес указан верно: адрес.

Из представленной в материалы дела выписки из решения № Исполнительного КомитетаЗаводского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых, следует, что ФИО17 разрешено оформить юридические документы, регистрационное удостоверение и план по адрес, на дом, выстроенный в 1950 году и определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в количестве 600 кв.м. Приложении к выписке Исполкома адрес указан адрес дома адрес.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адрес по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 50.9 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, жилой дом по адрес поставлен на учет в ЕГРН с площадью 50.9 кв.м., право собственности за дом не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО4 на основании решения Заводского районного народного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО4 надлежащим образом оформлено не было.

Как указывает истец, после смерти сестры ФИО2 она не обращалась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, наследственное дело не заводилось, но при этом она сразу после смерти отца фактически пользуется спорным домом, несет расходы по его содержанию.

Наследник первой очереди по закону после смерти ФИО9 – ФИО7 не возражала против исковых требований истца о признании за ней права собственности на спорное имущество, указала, что действительно ФИО1 осуществляет время содержание и пользование земельным участком и домом, кроме ФИО1 прав на данное имущество никто не заявлял.

В подтверждении доводов истца о несении расходов по содержанию спорного имущества судом направлены запросы, согласно сведениям ОАО «СКЭК» и ООО «Энергосбытовая компания Кузбасса» просроченная задолженность по оплате за холодное водоснабжение и электроэнергию отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО18 и ФИО19 подтвердили факт того, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: адрес после смерти отца и сестры, ФИО1 постоянно пользуется указанным домом, несет бремя его содержания.

Сведения о регистрации прав за земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 69). 

Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО2, принявшей наследство после смерти отца ФИО4, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес.

В 1960-х годах действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (далее - Указ от 26 августа 1948 г.), утв. Законом СССР от 14 марта 1949 г. "Об утверждении Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", (Указ от 26 августа 1948 г. утратил силу на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 г. N 8502-XI "О признании утратившими силу Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" и статьи 1 Указа Президиума Верховного Совета СССР "О внесении изменений в некоторые законодательные акты СССР по вопросам охраны природы и рационального использования природных ресурсов").

В соответствии с п. 1, 2 Указа от 26 августа 1948 г. каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами, в том числе и городским Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В этот же день Совет Министров СССР принял Постановление N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (признано утратившим силу Постановлением Совета Министров СССР от 5 октября 1989 г. N 827 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых решений Правительства СССР по вопросам индивидуального жилищного строительства").

Согласно п. 2 - 10 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211, земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся, в том числе за счет земель городов, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами, в том числе городских Советов депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий, в городах в пределах от 300 до 600 кв. метров. За пользование земельными участками взимается земельная рента в установленном законом размере.

Кроме того, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм исполкомам городских (районных) Советов депутатов трудящихся предоставляется право обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

1 марта 1949 г. Совет Министров РСФСР издал Постановление N 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Этим Постановлением N 152 законодатель установил правила осуществления строительства индивидуальных жилых домов, в соответствии с которыми отвод гражданам земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов производится по решению исполнительных комитетов, в том числе городских, Советов депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с заключенным договором застройщик обязан осуществить строительство дома в соответствии с типовым или индивидуальным проектом и сдать возведенное строение в эксплуатацию.

Согласно п. 2 - 4 Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", запрещено приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета, в том числе городского Совета депутатов трудящихся.

При этом отвод земельных участков в городах под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок отдельных граждан (индивидуальных застройщиков) в районах, предназначенных под этот вид строительства, а также в соответствии с утвержденными городским Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

Таким образом, по смыслу приведенных норм право владения и пользования земельными участками, предоставленными в вышеуказанном порядке и размере для строительства индивидуального жилого дома на территории города, граждане осуществляли в форме бессрочного пользования. Основанием возникновения такого права являлось решение исполкома городского Совета депутатов трудящихся, а само строительство осуществлялось в соответствии с проектами планировки, застройки города по типовым или индивидуальным проектам. Построенные на этих участках дома подлежали принятию в эксплуатацию и являлись личной собственностью застройщиков.

Государственный учет жилищного фонда, независимо о принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Государственной регистрации подлежали дома, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Данные о праве собственности на жилые дома на основании решений исполкомов вносились бюро технической инвентаризации в реестр-книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Инвентаризации домовладений производись впервые в период действия Инструкции Народного Комиссариата коммунального хозяйства РСФСР от 25 декабря 1945 года "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" (утратила силу на основании Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83).

Одновременно с инвентаризацией строений и относящихся к ним земельным участкам и текущей регистрацией изменений в домовом фонде производилась их правовая регистрация, заключающаяся в выявлении (на основании оформленных в установленном законом порядке документов) владельцев строений и пользователей участков и в установлении характера и объема права владения и пользования.

Инструкцией было установлено, что на основании собранных материалов при участии представителей городских жилищных управлений бюро инвентаризации производит проверку документов, подтверждающих право собственности на строения, а при их отсутствии - документов, косвенно подтверждающих указанное право, и составляет письменные заключения, в том числе: о наличии данных, устанавливающих за отдельными гражданами право собственности на строение или право застройки; о фактах бездокументного владения строениями; о фактах самовольной застройки.

Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представляются на рассмотрение и утверждение исполкома, в том числе городского, Совета депутатов трудящихся, и на основании соответствующих решений этих исполкомов производится регистрация строений за их владельцами.

Так, параграф 14 Инструкции предусматривал возможность регистрации за жителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право, в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено БТИ, вопрос выносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся. Согласно параграфа 16 Инструкции самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

Такие строения могут быть зарегистрированы за собственниками только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям, указанным в ст. ст. 9 - 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. и с самовольными застройщиками будут заключены договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки формы N 1-У и N 2-С, предусмотренные Инструкцией по проведению технической инвентаризации строений и текущей регистрации инвентарных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, введенной в действие Приказом Народного Комиссариата коммунального хозяйства РСФСР от 12 апреля 1944 года N 155, в соответствии с теми пунктами и графами, которые предусматриваются этими формами.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдают регистрационные удостоверения, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

По проведении первоначальной регистрации владельцев строений и застройщиков инвентаризационные бюро ведут последующую регистрацию изменений в правовом положении строений, которые также подлежат внесению в реестровую книгу и в инвентарные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

При этом инвентаризационное бюро право пользования земельным участком, обслуживающим индивидуальное жилое строение, отдельно не регистрировало, а инвентарная опись земельного участка содержалась в инвентарной карточке, к которой прикладывался план земельного участка. А при выявлении самовольно возведенных строений, в том числе при отсутствии документов о предоставлении земельного участка под строительство, отразив эти сведения в документах технической инвентаризации, в силу прямого указания обязано было принять меры, предусмотренные вышеуказанным законодательством. В том числе меры по их регистрации на основании решений местных Советов, принятых в отношении этих строений, внося соответствующие записи помимо прочего в реестровые книги, алфавитные журналы (алфавитные карточки), а также в инвентарные карточки по утвержденным формам. Если строение не относилось к ведомственному фонду и не значилось принадлежащим юридическим или физическим лицам, оно подлежало регистрации на праве государственной собственности по фонду местных Советов.

Основные положения Инструкции от 25 декабря 1944 г., приведенные выше, в соответствующей редакции предусмотрены в Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. Эта же Инструкция от 21 февраля 1968 г. N 83 установила необходимость постоянной сохранности реестровых книг, являющихся документом учета собственников строений.

Исходя из норм ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Из выписки из решения № Исполнительного Комитета Центрального районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых следует, что ФИО17 разрешено оформить юридические документы, регистрационное удостоверение и план на дом и определен размер земельного участка для строительства индивидуального дома по адрес в количестве 600 кв.м. Указанный план зарегистрирован Заводским райисполкомом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу правовых норм, изложенных выше, отсутствие у правопредшественников истца договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в виде отдельного документа, равно как и отсутствие иного решения о передаче им земельного участка, принятого исполкомом или органами местного самоуправления позднее, само по себе нельзя расценивать как обстоятельство, исключающее нахождение земельного участка у них на законном основании. Согласно Инструкции объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Следовательно, дополнительно право на земельный участок регистрировать не нужно.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела не доказано иное, то суд исходит из того, что указанные документы составлены с соблюдением правовых норм, действовавших в тот период, о чем свидетельствует то обстоятельство, что данные о праве владения строением были внесены в реестр, что могло иметь место на основании соответствующего решения исполкома.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти сестры ФИО2, совершив действия по пользованию наследственным имуществом, в связи с чем, возможно признание за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 600 кв.м., а также на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, площадью 50.9 кв.м., поскольку судом установлено, что указанный земельный участок предоставлен именно для индивидуального жилищного строительства и используется по настоящее время по назначению, право собственности на жилой дом за отцом ФИО1 было признано в судебном порядке. 

Основания для признания права собственности на земельный участок, площадью 2703,36 к.в.м., суд не усматривает, поскольку изначально по решению Заводского исполкома он был предоставлен в размере 600 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к КУМИ г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дома, общей площадью 50.9 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей в январе 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24.11.2025.

Председательствующий Ю.Г. Александрова

Копия верна: 

Судья: 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2629/2025 Заводского районного суда г. Кемерово.