Дело № 2-199/2019 копия УИД: 66RS0034-01-2019-000369-50

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 июня 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск

07 июня 2019 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карташова О.В.

при секретаре Кухаревой Я.С.,

с участием:

истца ФИО6 ФИО22

представителя ответчиков, адвоката по назначению Гумаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО6 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО4 ФИО30 о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 ФИО32 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретённого им ранее на основании договора купли-продажи от 31.10.2012.

В исковом заявлении и объяснениях в судебном заседании истец ФИО6 ФИО31 указал, что жилой дом был приобретён им по договору купли-продажи от 31.10.2012. Затем, 02.06.2017 указанный жилой дом он подарил своей дочери на основании договора дарения. Семья дочери хотела на месте земельного участка, где расположен этот дом, строить новый, но планы её семьи изменились, и она на основании договора дарения от 22.05.2019 подарил дом истцу ФИО6 ФИО33.

За период пользования жилым домом, в нём были зарегистрированы родственники истца: ФИО1 ФИО34., ФИО6 ФИО35 ФИО2 ФИО36 ФИО3 ФИО37 ФИО1 ФИО38., ФИО4 ФИО39., ФИО4 ФИО40 которые никогда не вселялись в спорный жилой дом, их вещей в этом доме никогда не было, им необходима была только регистрация. В настоящее время ответчики отказываются добровольно выписаться из жилого дома, который принадлежит на праве собственности истцу, что препятствует ему распоряжаться своей недвижимостью.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать ответчиков: ФИО1 ФИО41., ФИО6 ФИО42., ФИО2 ФИО43., ФИО3 ФИО44 ФИО1 ФИО45 ФИО4 ФИО46., ФИО4 ФИО47., не приобретшими права проживания в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Несмотря на своевременные итзвещения, ответчики ФИО1 ФИО48, ФИО6 ФИО49., ФИО2 ФИО50 ФИО3 ФИО51 ФИО1 ФИО52 ФИО4 ФИО53., ФИО4 ФИО54. в судебное заседание не явились, по месту своей регистрации не проживают, место их нахождения судом не установлено. В связи с чем, согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Красноуральского городского суда от 30.05.2019 в качестве представителя ответчиков назначен адвокат адвокатской конторы г. Красноуральска.

Представитель ответчиков, адвокат Гумарова О.В. иск не признала полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску в судебное заседание не явился, своего отзыва в суд не направил.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков (адвоката) и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора дарения от 22.05.2019 следует, что ФИО5 ФИО55. передала в дар истцу ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком, на котором этот жилой дом расположен.Выпиской из ЕГРН от 24.05.2019 подтверждено, что истец ФИО6 ФИО56. зарегистрировал своё право собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, установлено, что истец ФИО6 ФИО57 является единоличным собственником спорного жилого дома.

Между тем, согласно представленной справке с места жительства от 29.05.2019, по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ответчики: ФИО1 ФИО58 ФИО6 ФИО59., ФИО2 ФИО60 ФИО3 ФИО61., ФИО1 ФИО62., ФИО4 ФИО63 ФИО4 ФИО64.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца, по данному адресу не вселялись, никогда не проживали, их вещей в спорном жилом доме нет. Кроме того, суду не было представлено доказательств того, что между ответчиками и истцом имелась договорённость о порядке пользования жилым помещением. Обратного тому суду представлено не было.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели права проживания в жилом доме истца.

Таким образом, требование истца, о признании ответчиков не приобретшими права проживания в жилом помещении, подлежит удовлетворению в полном объёме.

В силу положений ст.ст.2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

Статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО65 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО70,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права проживания в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО6 ФИО73.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО75, ФИО6 ФИО76, ФИО2 ФИО77, ФИО3 ФИО78, ФИО1 ФИО79, ФИО4 ФИО80, ФИО4 ФИО74, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд. 

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья О.В. Карташов