Мотивированное 

решение

 составлено 17.02.2017 г.

Дело № 2-970/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Ляликовой К.С.

адвоката Шуваловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 17 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также просил снять ответчика с регистрационного учета.

Мотивировал исковое требование тем, что является собственником указанной комнаты. Он, истец, зарегистрировал в комнате ФИО2, который брал на себя обязательство после приобретения в свою собственность жилого помещения сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ФИО2 проживает в комнате, коммунальные платежи в нарушение устной договоренности не вносит, комнату на неоднократные требования не освобождает. Он, истец, 26.10.2016 г. направил ФИО2 телеграмму с требованием об освобождении жилого помещения, требование ответчик не исполнил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Шувалова Е.А., действующая на основании доверенности, исковое требование поддержала. Объяснила, что в 2013 г. ФИО1 вселил в свою комнату и зарегистрировал в ней своего знакомого ФИО2, который обещал оплачивать коммунальные услуги и освободить комнату после приобретения в свою собственность жилья. До настоящего времени ответчик комнату не освободил, коммунальные услуги не оплачивает. Телеграммой 26.10.2016 г. ФИО1 предупредил ФИО2 об освобождении комнаты, комнату ответчик не освободил. Истец намерен распорядиться своей комнатой, проживание и регистрация ответчика ему в этом препятствуют. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту жительства, судебная повестка возвращена по истечению срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора купли – продажи от 08.08.2012 года является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В 2013 г. ФИО1 вселил в комнату ФИО2, который зарегистрирован в комнате с 08.02.2013 г. в качестве знакомого. 

Договор коммерческого найма в письменной форме между сторонами не заключался. Членами одной семьи стороны не являются, в дальнейшем предоставлять ответчику право пользования жилым помещением истец не намерен.

Телеграмма с требованием освободить комнату получена ФИО2 лично 26.10.2016 г. До настоящего времени ответчик жилое помещение не осовбодил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

На основании изложенного суд выселяет ФИО2 из комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о выселении гражданина и исполнении решения суда, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию. Указание на снятие ответчиков с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья