Дело № 2-574/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Нестерова А.С., представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Капишникова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения названного договора в указанном жилом помещении был зарегистрирован и зарегистрирован по настоящее время ответчик ФИО3 Регистрация ФИО3 в спорной квартире существенного нарушает его права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить. 

В связи с невозможностью установить место жительства и место нахождения ответчика ФИО3, суд по правилам статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил ему адвоката Капишникова В.В., который в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, свидетеля и заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская 

<

адрес> Основание возникновения права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Х.Е.А.. и ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 11 марта 2021 года, ФИО3 с 23 ноября 1993 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.Е.Н. пояснила, что ФИО3 в квартире по ул. Зеленой, принадлежащей истцу, не проживает, его личных вещей в этой квартире нет.

ФИО2 и ФИО3 между собой в родстве не состоят.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, ответчик ФИО3 членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчик не проживает, намерений пользоваться жилым помещением не выразил, суд считает, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее Правила).

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта уполномоченным органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Суханова

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2021 года.

Судья Л.А. Суханова