дело №2-1030/2018

24RS0040-02-2018-000948-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 сентября 2018 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора города Норильска Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи от 22 октября 2009 года, с 17 июня 2014 года в жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО5, с которым истица фактически состояла в брачных отношениях, которые с лета 2018 года прекращены. Ответчик выселился со своим имуществом, но сохраняет регистрацию по месту жительства, при том, что от бремени оплаты коммунальных платежей самоустранился, никоим образом не реализует свои жилищные права и не несет обязанности. ФИО1 единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные, в том числе, и с учетом регистрации ответчика, что не отвечает ее имущественным интересам и явилось поводом обращения в суд.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 при извещении о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, отношения к исковым требованиям не выразил. 

С согласия истца суд рассматривает дело в заочном порядке.

Помощник прокурора города Норильска Рыбакова Ю.В. в своем заключении считала возможным исковые требования удовлетворить.

Ознакомившись с позицией участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 22 октября 2009 года принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 28 октября 2009 года (л.д.5,6).

На регистрационном учете в данном жилом помещении, помимо истца ФИО1, с 17 июня 2014 года состоит ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (знакомый), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (родственница) и несовершеннолетние дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12).

ФИО1 и ФИО5 в зарегистрированном браке не состоят, в судебном порядке членом семьи истца ответчик не признан, и следовательно, таковым не является. Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение возникло в силу договора купли-продажи квартиры от 22 октября 2009 года и закона о государственной регистрации.

Из утверждения истца следует, что ответчик ФИО5 добровольно выселился из жилого помещения и его местонахождение не известно. Бремя содержания и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО5 не несет, личное имущество в данной квартире не сохраняет, связи истца и ответчика утрачены, достичь соглашения о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. 

Ответчик не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением (так как доказательства, подтверждающие указанное, в деле отсутствуют), а истец, при указанных обстоятельствах, вынуждена нести оплату жилищно-коммунальных платежей в большем объеме. 

В силу статьи 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Изложенное позволяет суду согласиться с тем, что факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает имущественные права истца.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. С учетом данной нормы закона, регистрация не входит в понятие «место жительства», а является лишь способом миграционного учета гражданина, жилищных прав не порождает и не прекращает.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО5 в спорной квартире фактически не проживает, выселение носило добровольный характер, поскольку доказательствами иного суд не располагает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, что в свою очередь нарушает имущественные права ФИО1 В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета. 

Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по месту жительства по данному адресу.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца поселка 

<

адрес> 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 сентября 2018 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева