Дело № 2–3548/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований указал, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома, общей площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу (местоположению): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Кадастровый номер объекта: № (запись о государственной регистрации права № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту именуемый «Земельный участок»). Также истец является собственником расположенного на указанном земельном участке жилого дома площадью 72,05 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> (запись о регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), (далее по тексту именуемого «Жилой дом»), о чем имеются соответствующие документы, а именно: Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные Земельный участок и Жилой дом были приобретены мной на основании Акта о передаче нереализованного имущества, №б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и согласия об установлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой, №б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики - ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, (Ответчик 1); ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, (Ответчик 2); ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ (Ответчик 3) зарегистрированы в указанном принадлежащем мне жилом помещении - Жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Октябрьский район отделение «Нагаевское». В настоящее время Ответчики выехали из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись.

Ответчики не имеют самостоятельного права пользования Жилым домом, принадлежащим Истцу, в Жилом доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, их вещей в Жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ году в Жилом доме не появлялись.

В то же время на Ответчиков в связи с их регистрацией в Жилом доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые должны оплачиваться Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в Жилом доме Ответчиков затрудняет возможные сделки с Жилым домом и с Земельным участком, что также нарушает право Истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Более того, Ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ответчики, выехав из Жилого дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Добровольно они этого не делают, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между Истцом и Ответчиками не имеется, Ответчики членами семьи истца не являются.

С целью мирного, несудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес каждого из Ответчиков (по месту их регистрации, то есть по адресу :

<

адрес>) досудебную претензию - требование о снятии с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением, в которых предложил Ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Однако, все отправленные претензии были возвращены почтовой службой Истцу ДД.ММ.ГГГГ в связи с неполучением их Ответчиками по указанному адресу и истечением срока хранения. Что также подтверждает тот факт что Ответчики не проживают по указанному адресу места регистрации. С регистрационного учета снялся только ФИО11, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ранее также бывший зарегистрирован по указанному адресу.

Бездействие Ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушают права Истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного просит:

Признать Ответчиков - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования принадлежащим Истцу, ФИО1, на праве собственности жилым помещением — Жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать органы регистрационного учета снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. на основании того что Решение суда о признании Ответчиков ухоносовой И.В., ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Ответчиков - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины и почтовых расходов в размере 1380,72 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск полностью, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 на судебном заседании иск не признали, просили отказать.

Истец и ответчик ФИО3 на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом дома площадью 72,05 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу 

<

адрес> (запись о регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобщенной в материалы дела.

Ответчики - ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, (Ответчик 1); ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, (Ответчик 2); ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ (Ответчик 3) зарегистрированы в указанном принадлежащем мне жилом помещении - Жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Октябрьский район отделение «Нагаевское». 

В настоящее время Ответчики выехали из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрирована на спорной жилой площади, как родственники бывшего собственника. Между истцом и ответчиками каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется и не планируется к заключению в будущем

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиками, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дома или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков, которые не проживают в доме, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчики членами семьи собственника дома не являются, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчики в доме истца нет, фактически ответчики проживают по другому адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчиков утратившими права на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчиков по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, суд применяет положения ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы в размере 1 080,72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 1 080,72 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.

Решение16.08.2021