Дело №2-2795/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 О,Ю. к ФИО1 о разделе долга по коммунальным платежам,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, содержание жилого помещения – /// /// в сумме 233 274 рубля 35 копеек и пени в размере 74 603 рубля 91 копейка в следующей пропорции: за ней согласно 2\3 доли признать сумму долга 77 610 рублей 24 копейки, из них: 40 308 рублей 28 копеек за содержание, ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт, плата за который начисляется на квадратный метр с учетом уже оплаченных ею денежных средств в размере 47 345 рублей 48 копеек. За ответчиком ФИО1 просит признать сумму долга 230 268 рублей 02 копейки.

В обоснование требований указывает, что она и ответчик являются собственниками /// ///. Ей принадлежит 2/3 доли, ответчику 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Она в квартире не проживает, зарегистрирована и проживает с 1991 года по адресу: /// ///. Она оплачивает ежемесячно коммунальные платежи. Ответчик проживает в /// и не оплачивает коммунальные платежи. С 2014 года по 16 октября 2017 года платежи начислялись на имя ФИО1 Поскольку ответчик уклоняется от оплаты расходов по содержанию своего имущества, образовалась задолженность в размере 233 274 рубля 35 копеек 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено муниципальное унитарное предприятие «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула 

Нормативным обоснованием требований истец указывает ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.307,309,408 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, так как проживает в ///.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещался судом.

В судебном заседании представитель муниципального унитарного предприятия «ДЕЗ№1»Ленинского района г.Барнаула действующая на основании доверенности ФИО3, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствие с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п.1ч.1ст.31).

Согласно частям 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность закреплена в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Поскольку собственники жилого помещения несут бремя содержания по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, то задолженность по оплате за содержание помещения, лифт, отопление, холодное и горячее водоснабжение общего имущества собственников многоквартирного дома, диагностику, ремонт лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами должна быть распределена между ответчиками согласно их долям в праве собственности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно финансовому лицевому счету, предоставленному суду истцом на 16 октября 2017 года задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание помещения составляет 230 015 рублей 82 копейки, сумма неустойки составляет 74 603 рубля 91 копейка (л.д.17-18). Сумма оплаты, выставленная поставщиком электроэнергии акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть», за потребленную электроэнергию составляет 3 256 рублей 53 копейки (л.д.19-22). Истцом ФИО2 оплачено: по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» 19 октября 2017 года 30 000 рублей (л.д.7-9),через личный кабинет 22 октября 2017 года 9 113 рублей 45 копеек (л.д.12). По электронным постановлениям судебного пристава-исполнителя с ФИО2 удержано 8 232 рубля 03 копейки (л.д.13-16).

В период образования указанной задолженности ФИО2 являлась собственником 2/3, а ФИО1 – собственником 1/3 доли в праве собственности на /// в соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.23-25). В спорный период, проживающим в указанной квартире, значится ФИО4

В связи с вышеуказанными нормами, задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги подлежит распределению между собственниками соответственно долям в праве собственности. 

Так на долю ФИО2 приходится 2/3 от суммы задолженности 233 274 рубля 35 копеек, что составляет 155 516 рублей 23 копейки, от суммы задолженности по пени 74 603 рубля 94 копейки 2/3 составляет 49 735 рублей 94 копейки. С учетом того, что ФИО2 оплачено в счет погашения задолженности 47 345 рублей 48 копеек, то на момент рассмотрения иска сумма задолженности, приходящаяся на долю ФИО2 составляет 108 170 рублей 75 копеек (155 516,23 - 47 345,48). На долю ФИО1 приходится 1/3 доли суммы задолженности, что составляет 77 758 рублей 11 копеек, и сумма задолженности по оплате пени 24 867 рублей 97 копеек.

В связи с произведенным судом расчетом, расчеты истца, суд находит неверными, в связи с чем исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования ФИО2 О,Ю. к ФИО1 о разделе долга по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Распределить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по 16 октября 2017 года в сумме 233 274 рубля 35 копеек и пени 74 603 рубля 91 копейку соответственно долям в праве собственности на /// общей площадью 30 кв.м. /// /// за ФИО2 О,Ю. сумму задолженности в размере 108 170 (сто восемь тысяч сто семьдесят) рублей 75 копеек, пени в размере 49 735 (сорок девять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 94 копейки; за ФИО1 сумму задолженности 77 758 (семьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 11 копеек, и пени в размере 24 867 (двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей 97 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая: Г.Ж. Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2017 года