Дело № 2-306/2020

УИД: 42RS0006-01-2020-000318-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 17 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировав следующим. Истец является собственником жилого помещения, по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по истечении 14 дней после государственной регистрации договора, однако остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника. Таким образом, истец просит суд признать Рудую С.А. прекратившей право пользования жилым помещением, по 

<

адрес>. Возместить фактические понесенные убытки в связи с оплатой коммунальных платежей за ответчика за 20 месяцев, в размере 10 000 рублей. Распределить судебные расходы, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на юридические услуги в размере 2500 рублей (л.д.2-3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании от исковых требований к ФИО3 отказалась, ввиду ее добровольного снятия с регистрационного учета. Исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением просила удовлетворить в полном объеме, в остальной части исковые требования не поддержала. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в суд не явились в связи с неизвестностью их места жительства (л.д.86-87). 

При таких обстоятельствах ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель (л.д.81) - ФИО4, адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.90), которая в удовлетворения исковых требований просила отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.88).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО5, представителя ответчиков по назначению ФИО4, допросив свидетелей Свидтелель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Положения ст.304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец совместно с ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.05.2018г. (л.д.5-6, 75-77).

Право общей совместной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 оборот). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями вышеуказанной квартиры являются ФИО5 и ФИО1 (л.д.7).

Согласно справке по месту требования на основании карточки регистрации в квартире по 

<

адрес>, совместно с семьей ФИО5 и ФИО1 зарегистрирован ответчик - прежний жилец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 8).

Согласно адресной справки, выданной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области Рудая С,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> (л.д. 24).

Из пояснений истца, третьего лица ФИО5, из показаний свидетелей Свидтелель 1, Свидетель 2 следует, что ответчик с момента продажи квартиры не проживает в ней, вещей ответчика в доме нет, его местонахождение неизвестно, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установил, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является, отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: