Гражданское дело № 2-1911/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-002035-21

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 26.10.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Плоских О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к Плоских О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с 29.10.2001 по день смерти *** принадлежало на праве собственности П. Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 44, 1 кв.м. Согласно справке из ЖУ № 11 и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована П.., *** года рождения, постоянно с 07.03.1979 по день смерти ***. С 17.09.2008 дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время – ООО «КУДЕЗ»). Из копии поквартирной карточки следует, что Плоских О.В. является сыном умершей П. то есть является наследником первой очереди. Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с Плоских О.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *** в размере 145676 руб. 22 коп. за период с 11.10.2020 по 31.08.2023, пени в размере 63730 руб. 48 коп. за период с 10.02.2021 по 30.09.2023, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5294 руб. 07 коп., почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что с 17.09.2008 дом *** по ул. Калинина находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время – ООО «КУДЕЗ»).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с 29.10.2001 по день смерти *** принадлежало на праве собственности П. 

Из свидетельства о смерти следует, что П.. умерла ***

Согласно материалам наследственного дела № 34/2020 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти П.И., обратился Плоских О.В.

Плоских О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде квартиры, расположенной по адресу: ***, денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», а также нежилого помещения, расположенного по адресу: ***

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за Плоских О.В. 20.04.2023.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статься 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Поскольку ответчик Плоских О.В. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти П.., то он является собственником спорной квартиры со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся после даты смерти П. за период с 11.10.2020 по 31.08.2023 в размере 145676 руб. 22 коп. 

Оснований для непринятия представленного истцом расчета суд не усматривает, поскольку он произведен арифметически верно, ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия отраженных в нем сумм и периодов просрочки ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Таким образом, с Плоских О.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 145676 руб. 22 коп. за период с 11.10.2020 по 31.08.2023.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, баланс интересов как истца, так и ответчика, принимая во внимание период и размер задолженности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Плоских О.В. подлежит взысканию неустойка за период с 10.02.2021 по 30.09.2023 в размере 50000 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исковые требования по основному требованию о взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены полностью, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5294 руб. 07 коп. (л.д.8)., а также почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп. (л.д. 20).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Плоских О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Плоских О.В., *** года рождения (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *** в размере 145676 (сто сорок пять тысяч шестьсот семьдесят шесть) руб. 22 коп. за период с 11.10.2020 по 31.08.2023, пени в размере 50000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. за период с 10.02.2021 по 30.09.2023, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5294 (пять тысяч двести девяносто четыре) руб. 07 коп., почтовые расходы в размере 254 (двести пятьдесят четыре) руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало