Дело №2-1387/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 04 декабря 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусаровой О.М., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гусь – Хрустальный гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 1200 кв.м по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, данный договор удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО3, реестровый номер №. Однако, ответчиком надлежащим образом данный договор зарегистрирован не был, в связи с чем налоговые уведомления и квитанции с требованием об оплате земельного налога приходили на его имя. В связи с чем, просит прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости о нем, как о собственнике (правообладателе) данного земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранении». 

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Изложенное дает суду основания для принятия решения в рамках заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.131 ГК РФ (в редакции на дату заключения договора) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании решения администрации Вашутинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность для выращивания сельскохозяйственных продуктов был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> площадью 0,12га, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.27).

Согласно типовому договору купли-продажи земельного участка (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31), истец продал вышеуказанный земельный участок ФИО2 за 

<

данные изъяты>. Данный договор удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО3, зарегистрирован в реестре за №. Как следует из текста вышеуказанного договора, расчеты между сторонами произведены в полном объеме. 

Данный договор подлежал регистрации в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Гусь-Хрустальный. 

При рассмотрении дела установлено, что переход права собственности на вышеуказанный земельный участок надлежащим образом ответчиком зарегистрирован не был. 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Однако, в Государственном фонде данных имеются сведения о переходе права собственности на земельный участок.

Так, согласно свидетельству на право собственности на землю Серия №, выданному на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел право частной собственности на землю в 

<

адрес> общей площадью 0,12га, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из данного свидетельства усматривается, что свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО2, второй хранится в Комземресурсах Гусь-Хрустального района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве отсутствует подпись ответчика ФИО2 о получении указанного документа. 

Вместе с тем, установлено, что до настоящего времени Межрайонной ИФНС России №1 по Владимирской области на имя ФИО1 направляются налоговые уведомления и извещения о погашении задолженности и уплате налога на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований о прекращении за ним права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и считает возможным их удовлетворить.

Прекращение за истцом права собственности на земельный участок будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений об истце, как о собственнике (правообладателе) спорного земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о собственнике (правообладателе) земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Е.Е. Овчинникова