59RS0001-01-2024-007709-16

Дело № 2 - 4070/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 26 декабря 2024 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МО «город Пермь» в лице администрации г.Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: ФИО7, обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено дедушке истца ФИО4 по ордеру Дата, истец совместно с дедушкой и его женой ФИО3 проживала в данной квартире и продолжает проживать после .... Обязательства по договору социального найма исполняются истцом, она же несет бремя расходов по оплате жилья и коммунальных платежей, вела общее хозяйство с нанимателями, следовательно, приобрела право пользования данным жилым помещением. 

Истец, представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от ответчиков поступили отзывы на иск, из содержания которых следует, что ФИО4 не предпринимал никаких действий по вселению истца в спорную квартиру, письменное согласие отсутствует, истцом не представлено доказательств, подтверждающих ее вселение в спорную квартиру, в иске просили отказать.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, дополнил, что иных доказательств, кроме представленных и показаний свидетелей, у него нет. 

Свидетель ФИО5 – подруга истца, в судебном заседании показала, что знает истца со школьных времен, она проживала и имела регистрацию по адресу своих родителей: ..., квартиру не помнит, в ..., жила там вместе с дедом и его женой, занимала комнату вместе с ФИО3 (жена деда) и ребенком, продукты были общие, за ЖКУ она также оплачивала, помогала ФИО4 и ФИО3 деньгами, поскольку они водились с ее сыном, про денежный бюджет семьи свидетель не в курсе, но продукты были общими, также истец покупала предметы домашнего обихода. В настоящее время она продолжает проживать в квартире, про ее регистрацию в Адрес знает, она там лечилась, преподавала, возможно поэтому имеет там регистрацию, кому принадлежит квартира ей неизвестно. Не может пояснить о размере пенсий ФИО4, ФИО3, о доходах истца, также знает, что она училась и работала стюардессой. 

Свидетель ФИО6 – племянница истца, в судебном заседании показала, что с 2015 года по 2023 год истец периодически жила в г.Москве, работала там, преподавала в университете, отсюда и ее регистрация в данном городе. В настоящее время свидетель живет в спорной квартире с истцом. Не может пояснить о размере пенсий ФИО4, ФИО3, о доходах истца. В квартире по адресу: ... проживает отец истца.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения истца в спорную квартиру) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 76 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде - все помещение (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель. Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 67, 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Право нанимателя на вселение иных родственников в предоставленное жилое помещение по договору социального найма обусловлено согласием наймодателя и поставлено в зависимость от обеспеченности каждого члена семьи общей площадью жилого помещения не ниже учетной нормы.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. 

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Дата ФИО4 на состав ... было предоставлено на основании ордера жилое помещение по адресу: ФИО7, согласно справке паспортного стола от Дата, выданной ФИО2, в спорной квартире проживает и прописана временно до Дата последняя, вместе с ней была прописана и проживала бабушка ФИО3 В указанной квартире с Дата были прописаны и проживали ФИО3 с мужем ФИО4, что следует из справки МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом Адрес» от Дата. Из письма ГУАП «Пермские авиалинии» на имя начальника Пермского отделения Свердловской железной дороги от Дата следует просьба изыскать возможность закрепить за ФИО2 спорную квартиру, поскольку предприятие не имеет возможности обеспечить ее жильем.

На момент рассмотрения дела истец с Дата имеет регистрацию по адресу: Адрес.... В квартире по адресу: ФИО7 никогда регистрацию не имела. При этом суд отмечает, что стороной истца не представлено доказательств того, что умершие наниматель и член семьи нанимателя ФИО4 и ФИО3 предпринимали какие – либо действия о вселении истца в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру, не представлено их письменное согласие. 

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Однако сам по себе факт проживания истца в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку на вселение в муниципальное жилое помещение должно быть получено согласие в письменной форме не только нанимателя и членов его семьи, но и наймодателя.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что не смотря на то, что ФИО2 с ... проживала в спорной квартире вместе с ФИО4 и ФИО3, оплачивала расходы ЖКУ, приобретала продукты и предметы домашнего обихода, мебель, ни ФИО4, а в последствии ни ФИО3, не предпринимали каких – либо действий по вселению истца в квартиру, письменное согласие не составляли, то есть умершие не изъявили желание о таком вселении ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, не оформили документы в законном порядке. Более того, истец имеет постоянную регистрацию в г.Москва, с 2015 года по 2023 год проживала и работала в этом городе, при этом ни представитель истца, ни свидетели не знают кому принадлежит квартира в Адрес, почему там имеет регистрацию истец, суд полагает, что данный факт намеренно скрывается стороной истца, также ни истец, ни свидетели не могли дать показания о бюджете семьи, не знают, были ли ФИО4, ФИО3 участниками Великой отечественной войны, каков размер их пенсии, общего дохода, считали ли последние истца членом своей семьи, почему после смерти последних ФИО2 не обращалась с заявлением о заключении договора социального найма или с аналогичным иском и почему такой вопрос возник спустя почти 30 лет после смерти нанимателей. 

То обстоятельство, что истец продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, основанием к удовлетворению иска не являются, поскольку доказательств, в том числе свидетельских показаний, подтверждающих ведения общего хозяйства с нанимателями спорного жилого помещения, несения общих расходов на содержание жилья, приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, лекарственных средств, признание ФИО4 и ФИО3 истца членом своей семьи и оформления такого права в соответствии с законом, суду не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к МО «город Пермь» в лице администрации г.Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме. 

Судья К.А. Суворова

...