Дело №2-878/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2004 ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики, их место жительства неизвестно, а наличие регистрации ответчиков влияет на размер платы за коммунальные услуги. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлено, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Найдина Е.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд постановить законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2004 истец ФИО1 являются собственником жилого дома, общей площадью 42,5 кв.м., и земельного участка, площадью 3500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных материалов усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу не проживают, что подтверждается не только пояснения истца, но и актом о непроживании от 24.05.2021.

Также установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец ФИО1 не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в процессе судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 добровольно исполнили требования истца, поэтому настоящее решение исполнению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, 

<

адрес>.

Решение в данной части исполнению не подлежит в связи с добровольным исполнением ФИО2, ФИО3 и ФИО4 исковых требований. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14 июля 2021 года.

Судья А.И. Коркишко