04RS0018-01-2025-007076-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., с участием прокурора Данзановой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5509/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При покупке дома ответчик уже был зарегистрирован. В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, местонахождение неизвестно, членом семьи не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск, указывал, что с З. С.В. не знаком, не пытался вселиться в жилое помещение.

Ответчик З. С.В. в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. В связи, с чем судом постановлено рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Прокурор Данзанова С.Э. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 19.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.10.2025.

18.06.2024 между Свидетель №1 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого последний пробрели спорное жилое помещение.

Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> значится ответчик З. С.В. с 26.08.2023.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является продавцом дома, ответчик З. С.В. приходился ей мужем, она познакомилась с ним по переписке, когда он отбывал наказание в местах лишения свободы с 2005 г., в августе 2023 г. она прописала его в свой дом по его просьбе, чтобы он мог устроиться на работу, его вещей в доме по 

<

адрес> не имеется, дом продан ФИО1 по нотариальному удостоверенному согласию З. С.В. Несмотря на то что дом был ею на личные денежные средства приобретен в период брака с З., он отбывал наказание в местах лишения свободы, брак с ним расторгла так же когда он отбывал наказание, на дом он не претендует, поэтому предоставил согласие на продажу.

Суду представлено Согласие З. С.В. от 13.05.2022 о том, что он дает согласие Свидетель №1 на продажу на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, согласие удостоверено нотариусом ФИО3

Судом установлено, что ответчик фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является. Ответчик не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного дома, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия З. Сергея В. З. Сергея В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 18.12.2025.

Судья: C.Б. Лубсанова