Дело № 2-367/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 12 сентября 2019 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Поротовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи. В обоснование требований указала, что 21.12.2015 между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору и передала квартиру по акту приема-передачи ответчикам, однако последние уклоняются от обязанности произвести полную оплату приобретенной квартиры. Решением Красноборского районного суда Архангельской области от 02.05.2017 по делу № 2-230/2017 с ответчика взыскана сумма задолженность по договору купли-продажи 160 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9515,07 рублей, 1000 рублей в счёт возмещения расходов, связанных с оплатой госпошлины за подачу иска в суд и 1000 рублей в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг.

Задолженность ответчиков составила 140 000 рублей за период просрочки с 10.05.2017 по 10.06.2018.

Просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства в погашение просроченных платежей по договору от 21.12.2015 в размере 140 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46968,32 рублей, расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 1 500 рублей, расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (ст. 549 ГК РФ).

Частью 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 424 указанного Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно требованиям частей 1, 3 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено решением Красноборского районного суда Архангельской области по делу № 2-230/2017 от 02.05.2017 21.12.2015 между сторонами заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продала, а ФИО2, действующая за себя лично и в интересах своей *** дочери ФИО3, купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По условиям указанного договора (п. 3) стоимость квартиры определена в размере 1 000 000 рублей, из которых 700 000 рублей переданы продавцу наличными деньгами до подписания настоящего договора, остальная сумма 300 000 рублей будет передаваться наличными деньгами в 

<

адрес> до 10 числа каждого месяца по 10 000 рублей до полной оплаты по настоящему договору.

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о чем свидетельствует регистрационный штамп на договоре.

Право общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (2/3 доли в праве) на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 31.12.2015.

Первый платеж в сумме 10 000 рублей ответчик обязана была осуществить не позднее 10.01.2016, последующие платежи соответственно не позднее 10.02.2016, 10.03.2016, 10.04.2016, 10.05.2016, 10.06.2016, 10.07.2016, 10.08.2016, 10.09.2016, 10.10.2016, 10.11.2016, 10.12.2016, 10.01.2017, 10.02.2017, 10.03.2017, 10.04.2017, в общей сумме за указанный период 160 000 рублей. Ответчиком данные платежи не были уплачены.

Указанным решением, учитывая нормы ст. 61 ГПК РФ, имеющим преюдициальное значение, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворены частично.

С ФИО2, в том числе как законного представителя несовершеннолетней ФИО3, в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору купли-продажи от 21.12.2015 в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средства в размере 9 515, 07 рублей за период с 10.01.2016 по 09.04.2017, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 000 рублей.

С ФИО2 в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 3 590, 30 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 14.07.2017.

На основании решения суда выдан исполнительный лист ФС № ***.

Согласно справки судебного пристава-исполнителя ОСП по Красноборскому району УФССП России по Архангельской области и НАО на исполнении в ОСП находится исполнительное производство № 3552/17/29035-ИП возбужденное 11.07.2017 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи от 21.12.2015.

В ходе совершения исполнительных действий взысканы денежные средства в общей сумме 3268,42 рублей на дату 29.07.2019.

Указанным выше договором купли-продажи между сторонами рассрочка платежей была предусмотрена на сумму 300 000 руб., при этом указанным решением суда от 02.05.2017 из 300 000 руб. было взыскано лишь 160 000 руб., сроки оплаты ежемесячных платежей по которым истекли на момент подачи иска по делу № 2-230/2017. В настоящем исковом заявлении истец просит взыскать оставшуюся задолженность в размере 140 000 руб., сроки платежей по которой, наступили в период с момента вынесения решения суда и до даты обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая изложенное суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи квартиры от 21.12.2015 в сумме 140 000 рублей за период просрочки с 10.05.2017 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 и 3 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В силу п.4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 37, 39, 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором..

Источниками информации о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

Расчет процентов за период с 11.04.2017 по 30.07.2019, представленный истцом судом проверен и является верным.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по оплате задолженности по договору купли-продажи квартиры в установленные сроки, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном размере 46968,32 рублей.

В соответствии с положениями ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. 

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2, в том числе как законному представителю несовершеннолетней ФИО3, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы, как предусмотрено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты нарушенного права истцом понесены расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 1 500 рублей. Факт несения расходов в указанном размере подтверждается копией квитанции ИП ФИО4 № *** от __.__.______г..

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, категорию спора, степень его сложности, учитывая, что указанные расходы являются необходимыми и связанными с рассматриваемым гражданским делом, заявленный размер расходов на оплату услуг представителя соответствует требованиям разумности, суд находит подлежащим удовлетворению заявление о возмещении данных расходов полностью.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом п. 1 ст. 333.19 НК РФ и размера удовлетворенных требований (186 968,32 руб.) сумма госпошлины, подлежавшая оплате при подаче иска составила 4939,37 рубля.

При подаче иска в суд истцу был уменьшен размер государственной пошлины до 1 500 рублей, указанная сумма истцом уплачена, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 1 500 рублей. 

В порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3439,37 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в том числе как законного представителя *** ФИО3, в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 21.12.2015 в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2017 по 30.07.2019 в размере 46 968 (сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 32 копейки, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Красноборский муниципальный район» госпошлину в размере 3 439,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз