10RS0001-01-2025-000030-44

№ 2-85/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Беломорского района Овчарова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Беломорского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беломорского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что Беломорский муниципальный округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

31 октября 2011 г. между муниципальным образованием "Беломорское городское поселение" и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 120 в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение составляет 230438 руб., последний платеж поступил 1 апреля 2021 г.

Согласно акту обследования жилого помещения от 18 декабря 2024 г. обследовать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. не представилось возможным, поскольку входная дверь закрыта на навесной замок. По информации собственников квартир №№, 6 Ш.А.Э., В.Н.А., наниматель 

<

адрес> ФИО2 не проживает в данном жилом помещении более пяти лет. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответчик с 1 апреля 2016 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, ему не чинились препятствия в проживании. Ответчик выехал до того момента, как жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, о чем свидетельствует приостановление поставки электроэнергии с 10 мая 2017 г. Несмотря на то, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, коммуникации дома функционируют, дом находится в управлении управляющей организации. Следовательно, ответчик расторг договор социального найма жилого помещения. Также представитель истца пояснила, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для реализации программы по расселению аварийного жилищного фонда на 2024-2030 гг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу регистрации и месту фактического проживания. По месту регистрации ответчик судебную повестку, которая была возвращена по истечении срока хранения, не получил, что в соответствии с позицией ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считается надлежащим извещением.

С учетом вышеизложенной позиции ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля Ш.А.Э., исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, не усмотревшего оснований для вывода о нарушении жилищных прав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Беломорского муниципального округа.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Устава Беломорского муниципального округа к вопросам местного значения, в том числе, относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Беломорского муниципального округа.

31 октября 2011 г. между муниципальным образованием "Беломорское городское поселение" и ФИО2 заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО2 предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с поквартирной карточкой, а также сведениями МП ОМВД "Беломорское", с 1 ноября 2011 г. по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Постановлением администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" от 29 декабря 2017 г. № 1150 многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения, произведенного специалистами администрации Беломорского муниципального округа от 18 декабря 2024 г., обследовать квартиру не представилось возможным, поскольку входная дверь закрыта на навесной замок.

Согласно справке ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", по состоянию на 15 ноября 2024 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу составляет 230438,12 руб., дата последнего поступившего платежа 1 апреля 2021 г.

Из письма АО "ТНС энерго Карелия" следует, что по адресу: 

<

адрес>, поставка электроэнергии была приостановлена с 29 мая 2015 г. по 11 августа 2015 г. и с 10 мая 2017 г. по настоящее время. 

По лицевому счету, принадлежащему жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 21 ноября 2024 г. составляет 285343,94 руб., в том числе пени в размере 56207,58 руб. (письмо ООО "ЕИРЦ РК" от 21 ноября 2024 г. 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

Как показал в судебном заседании свидетель Ш.А.Э., оснований не доверять которому у суда отсутствуют, он с 2005 года совместно с матерью проживает по адресу: 

<

адрес>. Начиная с 2005 года и по настоящее время он граждан, проживающих в спорном жилом помещении, не видел. В квартире № № частично выбиты стекла в оконных рамах. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, место жительства его неизвестно. 

Согласно разъяснению Конституционного Суда Российской Федерации, данному в Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив показания допрошенного свидетеля, приходит к выводу, что договор социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ответчиком прекратил свое действие в связи с постоянным выездом ответственного нанимателя в иное жилое помещение, прав на указанную квартиру ФИО2 более не имеет, однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, что препятствует собственнику реализовать мероприятия в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход бюджета Беломорского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Беломорского муниципального округа удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты>, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> паспорт серии №, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> паспорт серии №, в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 руб.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Беломорский районный суд Республики Карелия в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья К.А. Гуйдо

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2025 г.