2-1577/2023

УИД 03RS0069-01-2023-001900-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Чишминского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Чишминского района» (далее – общество, истец, управляющая организация) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, должник) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обосновав свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников путем заочного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис Чишминского района».

В квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, проживает ФИО1

Согласно истории начислений должник на протяжении длительного времени не вносила плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 67512,29 (шестьдесят семь тысяч пятьсот двенадцать) руб. 29 коп.; судебный приказ мировым судьей был отменен на основании возражений ответчика.

В силу части 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ООО «Жилсервис Чишминского района» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 67512 (шестьдесят семь тысяч пятьсот двенадцать) руб. 26 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4107 (четыре тысячи сто семь) рублей 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2349 (одна тысяча сто семьдесят четыре) рублей, - итого на общую сумму 73968 (семьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 86 коп.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон по иску.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на протяжении длительного времени не вносила плату за предоставленные жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 67512,29 руб.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, избрали способ управления многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ - непосредственное управление; выбрана обслуживающая организация - ООО «Жилсервис Чишминского района», утвержден договор обслуживания общего имущества сроком на пять лет.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В силу части 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данное обстоятельство закреплено статьёй 210 Гражданского кодекса РФ, которая предписывает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расчет стоимости услуг представляет собой умножение величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, согласно приложенному расчету ответчик имеет перед ООО «Жилсервис Чишминского района» следующую задолженность: сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 67512,29 руб. и пени в размере 4107,57 руб. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

До ДД.ММ.ГГГГ размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474.

Данным постановлением Правительства РФ установлено, что до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям п. п. 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 (ред. от 22.06.2021 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» с ФИО1 подлежат взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере - 67512,29 руб., и пени в размере 4107,57 руб., и оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2349 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 67512 руб. 29 коп., пени в размере 4107 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2349 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.