Дело № 2-2319/2024

УИД 18RS0003-01-2024-000720-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года город Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Стариковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска (далее – Управление ЖКХ, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности обеспечить в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для обследования системы водоснабжения и до момента установки индивидуальных приборов учета водоснабжения в данном жилом помещении.

В обоснование своих требований указало, что квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью, в которой зарегистрированы и проживают ответчики. Истец от имени МО «город Ижевск» осуществляет права собственника муниципального жилого фонда в установленном порядке.

В целях реализации собственником муниципального жилищного фонда мероприятий по установке (замене) индивидуальных приборов учета (ХВ, ГВ) требуется допуск в занимаемое ответчиками муниципальное жилое помещение.

Согласно акту обследования от 25 декабря 2023 года ответчиками доступ в помещение для осмотра системы водоснабжения с целью подготовки документации и проведения работ по установке узлов учета водоснабжения не предоставлен. В адрес ответчиков направлено требование (претензия), однако до настоящего времени указанное требование ответчиками не исполнено.

В результате действий (бездействий) ответчиков собственник муниципального жилищного фонда г. Ижевска не имеет возможности произвести обследование системы водоснабжения и выполнить работы по установке узлов учета водоснабжения в указанном жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Удмуртской Республике, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратились, судебная корреспонденция возвращена с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».

По мнению суда, возврат судебной корреспонденции по данному основанию предусматривает надлежащее извещение адресата и неполучение ответчиками корреспонденции по независящим от оператора почтовой связи причинам.

Проживая по месту своей регистрации, ответчики должны были проявлять необходимую предусмотрительность и своевременно проверять поступление корреспонденции на свое имя по данному адресу (ст. 165.1 ГК РФ). Извещения ответчикам направлялись надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

До судебного заседания от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о признании исковых требований, приобщенное к материалам дела.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно части 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Согласно пункту 5 ст. 13 указанного Закона, до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В силу требований части 1 ст. 13 указанного Закона производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Часть 4 ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Положениями пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, действующим законодательством на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по оборудованию этого помещения индивидуальными приборами учета потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 28 октября 1992 года является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда г. Ижевска № 1748 от 21 декабря 2023 года.

Согласно Положению об Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска, утвержденному решением Городской Думы г. Ижевска от 30 октября 2007 года № 314, Управление ЖКХ г. Ижевска является отраслевым органом – структурным подразделением Администрации г. Ижевска, осуществляющим функции управления в сферах жилищно-коммунального хозяйства (пункт 1.1 Положения). От имени МО «город Ижевск» осуществляет права собственника муниципального жилищного фонда в установленном порядке (пункт 2.1.12 Положения).

Ответчики занимают указанное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, зарегистрированы в нем, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно исковому заявлению, собственнику муниципального жилья необходимо провести мероприятия по установке (замене) индивидуальных приборов учета (ХВ, ГВ) в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако ответчики как наниматели указанного жилого помещения отказываются обеспечить доступ в квартиру. 

Так, из материалов дела усматривается, что 10 августа 2023 года комиссией в составе ведущих инженеров ОТН за ОЖФ составлен акт о том, что жители муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доступ в квартиру для осмотра системы водоснабжения с целью подготовки документации и проведения работ по установке в данной квартире узлов учета водоснабжения не предоставили.

6 сентября 2023 года истцом ответчикам было направлено требование об обеспечении допуска в жилое помещение в течение 5 дней с момента его получения для проведения осмотра внутриквартирной системы водоснабжения, которое ответчиками исполнено не было. 

До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Судом ответчикам была разъяснена обязанность по доказыванию обстоятельств, в случае несогласия с предъявленными к ним требованиями, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, однако, никаких доводов и возражения от ответчиков в суд не поступало, не представлено доказательств, что указанное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.

Таким образом, ответчики по настоящее время не обеспечили собственнику жилого помещения доступ в жилое помещение для выполнения обязанности, возложенной на него действующим законодательством, а именно оборудование жилого помещения индивидуальными приборами учета потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению.

В ходе рассмотрения дела истцом доказана необходимость доступа истца в жилище ответчика в возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права собственника.

Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства, оценивая их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом перечисленных требований закона, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать допуска в занимаемое ответчиками жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу предоставить сотрудникам Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска доступ к внутридомовому инженерному оборудованию, расположенному в квартире по адресу: 

<

адрес>, для обследования системы водоснабжения, расположенной в указанном жилом помещении, а также установки индивидуальных приборов учета водоснабжения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято председательствующим судьей в совещательной комнате.

Председательствующий судья: Е.В. Петрова