2-1375/2026 г.

УИН 50RS0005-01-2025-010392-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2026 года г. Дмитров Московской области

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шидловской А.Д., при секретаре судебного заседания Могсумовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Терра-Норте» об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Терра-Норте» об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом, компенсации морального вреда.

В обосновании своих требований указали, что на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО11, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО12, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу 

<

адрес>, что подтверждается записью ЕГРН №, ДД.ММ.ГГГГ.

В границах указанных земельных участков, истцами выстроены жилые строения. Будучи членами товарищества «Терра-Норте», истцы осуществляли расходы на создание общей инфраструктуры и благоустройство территории, в том числе въезд в поселок. В настоящее время действующее руководство СНТ ограничило истцам и членам их семей в доступе на территорию товарищества, исключив их номера из базы, позволяющей осуществлять въезд на территорию. Более того, таким образом, истцы оказались лишены возможности открывать проезд приезжающим к ним курьерам, службе доставки, коммунальных служб и даже службам экстренной помощи. Причиной данных действий со стороны ответчика, по словам представителя СНТ, явились задолженности, с наличием которых истцы категорически не согласны. Решить вопрос в досудебном порядке до настоящего времени не удается. Не помогли, в том числе, неоднократные обращения в правоохранительные органы. Таким образом, созданы условия, препятствующие истцам в использовании принадлежащим им имуществом, включенном в границы созданного СНТ «Терра-Норте». А именно в беспрепятственном доступе к земельным участкам, и выстроенным в их границах жилых домам. Данные действия руководства ТСН истцы расценивают как серьезное нарушение своих гражданских прав, особенно с учетом привычки председателя правления общаться с собственниками участков в грубой оскорбительной форме, чем причиняет моральные страдания. Сложившиеся обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 ФИО13., ФИО2 ФИО14. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО3 ФИО15., который в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик СНТ «Терра-Норте» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении и рассмотрении дела в свое отсутствие не направлял.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к целям деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества относится создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Как следует из пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Исходя из приведенных положений, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, лежит на садоводческом товариществе. При этом правом пользования и распоряжения общим имуществом, расположенным в границах территории садоводства, обладают члены товарищества и собственники (правообладатели) земельных участков, не являющиеся членами товарищества, но земельные участки, которые расположены в границах территории садоводства.

На основании разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, иск об устранении (нечинении) препятствий в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения имуществом может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; подтверждение того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. То есть защите подлежит реально существующее в настоящее время право, которое должно быть связано с виновными действиями ответчика.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО16 праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в пределах которого расположен жилой дом с К №; Истцу ФИО2 ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в переделах которого расположен дом с К №. Данные объекты недвижимости, принадлежащие истцам расположены в границах СНТ «Терра-Норте», доказательств обратного в суд не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы обращаясь в суд с иском, указывают, о том, что будучи членами товарищества «Терра-Норте», им чинятся препятствия в доступе на территорию товарищества, путем исключения их номера из базы, позволяющей осуществлять въезд на территорию, они лишены возможности открывать проезд к приезжающим к ним, созданы условия, препятствующие истцам в пользовании принадлежащим им имуществом, расположенном в границах СНТ, а именно в беспрепятственном доступе к земельным участкам и выстроенных на них жилых домах. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду заявлениями в правоохранительные органы, перепиской в мессенджере, а доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцам имуществом, обеспечив беспрепятственный доступ (возможность проезда) на территорию, как самим истцам и членам их семей, так и вызываемых ими сотрудникам различных служб и сервисов.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика в качестве компенсации причиненного морального вреда сумму в размере 

<

данные изъяты> суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Вместе с тем, обязанность по доказыванию факта причинения вреда личным неимущественным правам и другим нематериальным благам возлагается на истца. Именно истец должен доказать наличие причинно-следственной связи между незаконными действиями, бездействием свершенными в отношении него и имеющимся у истца моральным вредом.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в части возмещения морального вреда, поскольку истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, того, что действиями ответчика им причинены физические или нравственные страдания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Терра-Норте» об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом, компенсации морального вреда– удовлетворить частично.

Обязать ответчика СНТ «Терра-Норте» (ИНН 

<

***>) устранить препятствия в пользовании, принадлежащим истцам ФИО1 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 ФИО21ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) имуществом, обеспечив беспрепятственный доступ (возможность проезда) на территорию СНТ «Терра-Норте», адрес 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, как самим истцам и членам их семей, так и вызываемых ими сотрудникам различных служб и сервисов.

В оставшейся части исковых требований, взыскании морального вреда- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда А.Д. Шидловская

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026 г.