Дело №2-1405/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Красноярск 

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.03.2017 года.

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Павловский» к ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Павловский» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, требуя обязать ответчика предоставить техническим службам ООО «УК Павловский» доступ в жилое помещение для проведения работ по ремонту системы канализации в помещении санузла, возмещении судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что между ООО «УК Павловский» и собственниками помещений по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления в соответствии с условиями которого, ООО «УК Павловский» взяло на себя обязательства по заданию собственников за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В адрес ООО «УК Павловский» обратился собственник помещения № в указанном доме с жалобой о регулярных затоплениях принадлежащего жилого помещения, которые происходят из вышерасположенной 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику. При осмотре жилого помещения № техническими службами ООО «УК Павловский» данное обстоятельство подтвердилось, на потолке в туалете было обнаружено рыжее пятно размером 1 кв.м, на стене около труб подтеки после затопления, необходимо провести работы по замене канализационного стояка. Пр6и этом при проведении работ необходим доступ в вышерасположенное помещение №. ООО «УК Павловский» неоднократно обращалось в адрес ФИО2 в устной и письменной форме, в том числе заказными письмами, с просьбой предоставить доступ в жилое помещение с целью проведения осмотра инженерных систем, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также проведения необходимых ремонтно-восстановительных работ. Однако ответчик ответил отказом.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Павловский» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Как указано в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

В пункте 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что потребитель коммунальных услуг обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.05.2017 года.

Собственниками жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4 (1/2 доли в праве) и ФИО5 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.05.2017 года.

17 октября 2016 года между ООО «УК Павловский» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «УК Павловский» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. 

Согласно актам проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда от 02.03.2017 года, от 09.03.2017 года, в ходе проверки в 

<

адрес> на потолке в туалете было обнаружено рыжее пятно размером 1 кв.м, на стене около труб подтеки после затопления. Вынесено заключение, согласно которому требуется замена канализационного стояка, требуется доступ в 

<

адрес> для проведения работ.

01.03.2017 года ответчик отказалась от получения уведомления ООО «УК Павлоский» о необходимости предоставления доступа в жилое помещение.

22.03.2017 года в адрес ответчика ФИО2 было направлено предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу 06.04.2017 года. Однако, ответчиком доступ в жилое помещение не был предоставлен. Доказательств об обратном ответчиком не представлено. 

При указанных обстоятельствах, требования истца к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ техническим службам ООО «УК «Павловский» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по ремонту системы канализации в помещении санузла указанной квартиры в срок не позднее десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы. 

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, что подтверждается договором от 28.03.2017 года и платежным поручением № 318 от 24.05.2017 года.

Решая вопрос об удовлетворении требования о взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела—по оплате юридических услуг представителя, суд исходит из сложности настоящего гражданско-правового спора, разумности таких расходов, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, выполненный последним объем юридических услуг по настоящему делу, и считает необходимым определить данные расходы в размере 8000 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-125 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 предоставить доступ техническим службам ООО «УК «Павловский» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по ремонту системы канализации в помещении санузла указанной квартиры в срок не позднее десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павловский» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Вдовин