Дело №2-1252/2021

46RS0006-01-2021-001459-57 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И., 

при секретаре Скобелевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному иску ФИО1 к МУП «Гортеплосеть» о признании требований по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконными, обязании предоставить документы,

у с т а н о в и л:

МУП «Гортеплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований сослалось на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Железногорск, ***. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Многоквартирный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение с 01.01.2013 года находился в управлении УК МУП «ЕРЦ», в настоящее время находится в управлении ООО «УК «Электропромсервис». Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг: отопление, горячая вода. Общая сумма долга составляет 114 535 рублей 26 копеек, из которых: отопление – 34 325,02 руб. за период с октября 2018 г. по март 2021 г., пеня – 2123,04 руб., горячее водоснабжение – 406,03 руб. за март 2021 года, отопление – долг РСО – 42 046 руб., за период с января 2012 года по декабрь 2016 года, горячее водоснабжение – долг РСО- 18 503,76 руб., за период с января 2012 года по декабрь 2016 года, отопление долг – 10 273,50 руб. за период с января 2008 года по декабрь 2008 года, горячее водоснабжение долг – 5 249,73 руб. за период с января 2008 года по декабрь 2008 года, горячая вода - уступка ГТС 106,32 руб. за январь 2017 года, отопление –уступка ГТС – 1 501,86 руб. за январь 2017 года. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика, а так же взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 490,71 руб., расходы на получение справки о составе семьи – 65 руб., выписки из ЕГРН – 820 руб.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к МУП «Гортеплосеть» о признании требований по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконными, обязании предоставить документы. В обоснование заявленных требований указал, что к документам, удостоверяющим право (требования) кредитора, относятся следующие: протокол общего собрания в МКД о выборе способа управления МКД, о выборе УО; договор управления МКД (для УО); информация из ГИС ЖКХ (реестра МКД субъекта РФ) о наличии МКД в управлении УО. Документами, подтверждающими размер задолженности и факт оказания жилищно-коммунальных услуг, являются: расчет задолженности; протокол общего собрания в МКД, на котором утвержден размер платы за содержание жилого помещения; НПА, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги; сводная ведомость по начислению платы за ЖКУ; акты о выполнении работ, оказании услуг, подписанные председателем совета МКД; акт сверки расчетов; иные документы. В качестве доказательства возникновения права требования долга МУП «Гор- теплосеть» не предоставило перечисленные документы в т.ч. протокол общего собрания в МКД о выборе в качестве УК ООО «УК « Электропромсервис» с подписями собственников принявших участие в данном собрании. Так же указал, что с мая 2021 г. года в результате незаконных действий МУП «Гортеплосеть» по требованию несуществующего долга, он испытывает сильное чувство дискомфорта и психологический шок, который отражается на его здоровье, у него нарушился сон и аппетит. Сложившаяся обстановка неблагоприятно отражается на условиях его жизни, вызывает у него неприятное эмоциональное состояние подавленности, отчаяния и раздражения, он утратил психическое благополучие. В вязи с чем просит признать требования МУП «Гортеплосеть» к нему по оплате жилищно- коммунальных услуг незаконными; обязать МУП «Гортеплосеть» предоставить документы, подтверждающие возникновение права требования долга, а именно - протокол общего собрания в МКД о выборе в качестве УК ООО «УК « Электропромсервис» с подписями собственников принявших участие в данном собрании; взыскать с МУП «Гортеплосеть» в его пользу возмещение морального вреда, причиненного ему вследствие нарушения его прав, в размере 50 000 рублей. 

Представитель истца МУП «Гортеплосеть», извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признали, указав, что МУП «Гортеплосеть» не представлено доказательств того, что оно имеет право требования задолженности по коммунальным услугам. Надлежащих доказательств проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по переходу на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией не представлено. При этом ФИО1 пояснил, что действительно за коммунальные услуги отопление, горячее водоснабжение он оплату не производил. Кроме того, полагал, что МУП «Гортеплосеть» пропущен срок исковой давности. Заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав мнение ответчика (истца по встречному иску), его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «ГРЦ» от 15.09.2020 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1 с 08.12.1998 года.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *** 01.01.2013 года находился в управлении управляющей компанией МУП «ЕРЦ», в настоящее время ООО «УК Электропромсервис». 

Согласно протоколу №19/19 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от 07.06.2019 года, ООО «УК «Электропромсервис» признано управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома, которое в соответствии с решением государственной жилищной инспекции администрации Курской области №05-11/394 от 04.07.2019 года приступило к управлению многоквартирным с 01.09.2019 года, в соответствии с договором управления от 07.06.2019 года.

Между МУП «Гортеплосеть» и МУП «ЕРЦ» были заключены:

- договор теплоснабжения №695 от 01.01.2013г. и на поставку горячей воды № 695/1 от 01.01.2013 г.

Между МУП «Гортеплосеть» и ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» были заключены:

-договор теплоснабжения № 3 от 01.04.2015 г. и на поставку горячей воды № 3/1 от 01.04.2015 г.

Между МУП «Гортеплосеть» и ООО «УК «МУП ЕРЦ» были заключены:

-договор теплоснабжения № 3 от 01.01.2017 г. и на поставку горячей воды № 3/1 от 01.01.2017 г.Согласно вышеуказанным договорам, МУП «Гортеплосеть» осуществляет поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги.

В то же время между МУП «ЕРЦ», ООО «УК «МУП ЕРЦ» и МУП «Гортеплосеть» были заключены договоры на уступки прав требований к должникам, имеющим задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в порядке ст. 382 ГК РФ, согласно которым управляющие компании уступили, а МУП «Гортеплосеть» приняло право требования кредитора по отношению к должнику согласно ежемесячно заключаемых договоров за период с 01.01.2008 года по 31.01.2017 года. 

Данное обстоятельство подтверждается договорами уступки прав требований кредитора за период с 01.01.2012 года по 31.01.2017 года, представленными истцом. 

Указанное право требования возникло на исполненных со стороны МУП «ЕРЦ» и ООО «УК «МУП ЕРЦ» работ по управлению многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, и неисполнения ответчиком обязательств по оплате потребленных и неоплаченных жилищно-коммунальных услуг.

С 01.10.2018 года собственники многоквартирных жилых домов заключают договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с МУП «Гортеплосеть», в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

У ответчика, в результате пользования квартирой № *** в *** г. Железногорска Курской области образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 114 535 рублей 26 копеек, из которых: отопление – 34 325,02 руб. за период с октября 2018 г. по март 2021 г., пеня – 2123,04 руб., горячее водоснабжение – 406,03 руб. за март 2021 года, отопление – долг РСО – 42 046 руб., за период с января 2012 года по декабрь 2016 года, горячее водоснабжение – долг РСО- 18 503,76 руб., за период с января 2012 года по декабрь 2016 года, отопление долг – 10 273,50 руб. за период с января 2008 года по декабрь 2008 года, горячее водоснабжение долг – 5 249,73 руб. за период с января 2008 года по декабрь 2008 года, горячая вода - уступка ГТС 106,32 руб. за январь 2017 года, отопление –уступка ГТС – 1 501,86 руб. за январь 2017 года.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности, предоставленной истцом и Справкой по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах. 

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не представил. 

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено, при этом он не оспаривал фактически обстоятельства того, что оплата за указанный период не производилась.

Доводы ФИО1 о неправомерности требований МУП «Гортеплосеть», в связи с не представлением истцом необходимых документов, подтверждающих право требования задолженности, суд считает необоснованными по изложенным выше обстоятельствам. 

Суд так же считает необоснованными требования ФИО1 об обязании МУП «Гортеплосеть» предоставить документы, подтверждающие возникновение права требования долга, а именно - протокол общего собрания в МКД о выборе в качестве УК ООО «УК « Электропромсервис» с подписями собственников принявших участие в данном собрании, поскольку данные требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. МУП «Гортеплосеть» не принимало участие в выборе управляющей компании, следовательно у нее не может быть протокола общего собрания. С данным требованием ФИО1 может обриться в ООО «УК « Электропромсервис».

Кроме того, аналогичные доводы ФИО1 были предметом рассмотрения гражданского дела по иску ООО «УК «Электропромсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, и по встречному иску ФИО1 к ООО «УК «Электропромервис», ФИО3 о признании недействительным договора управления многоквартирным домом и незаконным требования об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, согласно в п.п.9,12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», возникновение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не связано с заключением самостоятельного договора между собственниками жилого помещения и управляющей компанией.

При таких обстоятельствах, суд не ходит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 

При этом ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ, по требованиям о взыскании задолженности образовавшейся до декабря 2017 года. 

Рассматривая доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что МУП «Гортеплосеть» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года. 

Как видно из материалов дела в декабре 2020 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года в сумме 12 133,02 рубля. 

Судебный приказ от 21.12.2020 года отменен 13.01.2021 года.

Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился 25.05.2021 года, то есть в течении шести месяцев после отмены судебного приказа. 

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в к мировому судье, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий декабрю 2017 года. 

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по просроченным платежам, которые ФИО1 должен был уплатить до декабря 2017 года, истек, тогда как платежи после декабря 2017 года, которые собственник должен был уплатить – срок исковой давности не истек. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу МУП «Гортеплосеть» в следующем размере: отопление – 34 325,02 руб. за период с октября 2018 г. по март 2021 г., пеня – 2123,04 руб., горячее водоснабжение – 406,03 руб. за март 2021 года.

А в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период ранее декабря 2017 года, суд считает правильным МУП «Гортеплосеть» отказать в связи с истечением срока исковой давности. 

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиками не оспаривался, размер задолженности подлежит уменьшению и составит по оплате коммунальных услуг 36 448,06 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в деле платежному поручению №1207 от 19.05.2021 года, истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 3490,71 руб. 

Ввиду частичного удовлетворения требований МУП «Гортеплосеть», судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере пропорциональном удовлетворению исковых требований, что составляет 1293,44 рубля, а так же суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате стоимости услуг за выдачу справки о составе семьи 65 руб., и за получение выписки из ЕГРН – 820 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск МУП «Гортеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность в размере по оплате коммунальных услуг в размере 36448,06 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1293,44 рубля, расходы по получению справки о составе семьи в размере 65 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 820 рублей, а всего 38 626 (тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 50 копеек. 

В остальной части иска – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к МУП «Гортеплосеть» о признании требований по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконными, обязании предоставить документы отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 29 июля 2021 года.

Председательствующий: