Дело № 2-1468/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года 

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Аркушенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что являются собственником квартиры адрес. Ответчики являются родственниками и по договоренности с ними зарегистрированы в квартире с ..... В настоящее время ответчики переехали в адрес, сохранив регистрацию по месту жительства. Просили признать ответчиков утратившими права пользования квартирой адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что квартиру они с супругой приобрели по договору купли-продажи от ..... Ответчики родственники последней, были зарегистрированы с его согласия. Необходимость регистрации они связали с необходимостью трудоустройства. Однако, переехав на постоянное место жительство в другой город, с регистрационного учета не снялись. 

Истец ФИО2 также исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу не представили. 

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что при предоставлении заявителями вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, УМВД России по городу Омску осуществит снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина (л.д. 50-52).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истцов суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией договора купли-продажи (л.д. 38-39, 42-44).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, акта о проживании от .... в квартире адрес проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО5, иных лиц не установлено.

Указанные обстоятельства также подтвердили свидетели 

<

данные изъяты>, пояснившие, что в квартире кроме истцов и их несовершеннолетнего сына никто никогда не проживал.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из справок, выданных 

<

данные изъяты> в качестве собственника объектов недвижимости на территории Омской области ФИО3 и ФИО4 не значатся. (л.д. 36, 37).

Согласно копии лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 с .... (л.д. 21). 

Сведения о регистрации ответчиков в указанном жилом помещении также подтверждаются адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д. 28).

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, что также подтверждается актом о проживании, заверенного соседями истцов, свидетелями, а их регистрация в квартире ущемляет права ФИО1, ФИО6 как собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчиков спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что за ФИО3, ФИО4 не сохраняется право на спорное жилое помещение и их надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой адрес.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ей копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 21.05.2018.

Судья Н.А. Ерофеева