Дело №

25RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Никитиной Ю.С.

при секретаре Кудиновой Т.С.,

с участием

старшего помощника прокурора 

<

адрес> 

<

адрес> Здоренко Е.В.,

истцов ФИО1 

ФИО2,

представителя ответчика -адвоката Жезлова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 Членом семьи истцов ответчик не является, совместное хозяйство с ним никогда не велось. До настоящего времени ответчик продолжает находиться на регистрационном учете в спорной квартире. По этим основаниям, просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ул. квартал 1, 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что согласно п.3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием у истцов сведений о фактическом месте проживания. Ответчику ФИО3 судом для представления его интересов назначен адвокат Жезлов Ю.А., который в судебном заседании полагал иск удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Здоренко Е.В., полагавшей исковые требования истцов законными и обоснованными, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует ст.19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). 

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11-13).

Согласно выписке из формы № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений. 

В обоснование требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истцы ссылается на то, что ответчик в квартире не проживает, обещал самостоятельно выписаться, что также подтверждается договором купли-продажи, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным участковым уполномоченным, ФИО3 около 4х лет не проживает в спорной квартире.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени. 

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истцов, зарегистрирован не в качестве члена семьи, его личные вещи в квартире отсутствуют. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.

В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через 

<

адрес>

Судья Ю.С. Никитина

ДД.ММ.ГГГГ